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想知道是否会有影响,首先需要了解一下房贷审批的标准,以北京为例。
有两个主要因素影响抵押贷款审批。
一.收入
银行需要评估借款人的综合还款实力,工资流水就是最有力最直接的证明。
需要平衡收入和负债,借款人每个月除了月供还需要其他生活费用。
所以提供的收益流需要是每月还款额的两倍以上。
第二,信用
1.债务
不能有信用负债,任何消费贷款都需要结清。
因为银行认为消费贷款可能用于房贷首付,这种情况是银行禁止的。
信用卡债务,如果不超过20万或者使用率不超过60%,基本没有影响,相当于不看信用卡债务。
类按揭贷款和现有按揭贷款也不会受到影响,但如果月还款额过高,所需的流水会更高。
2.过期的
不能有当前逾期,不能有过去逾期的“三连拖”(连续逾期3个月或累计逾期6次)。
3.调查
一般房贷对查询要求不严格,近期不超过8次即可。
那么,借白条会对房贷有影响吗?
1.花、白条等。类似于信用卡
不能提现,只能用于网上消费,可以按时还款,不会影响征信和房贷审批。
2.借钱,金条,网商贷款等。相当于小额贷款。
你可以提取现金。只要你使用它,你就会得到信用信息。而且在银行眼里相当于网贷和小贷。频繁使用影响大,银行拒贷的可能性大。
如果打算申请房贷,建议先结清这些贷款,然后间隔半年以上再申请。
下一篇文章会和大家分享什么是“不获取征信的贷款”或者“不影响征信的贷款”。可以用来首付,不影响申请房贷。
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