房屋营业税怎么算（房屋营业税怎么算2021）

今天给大家分享一个关于房屋营业税如何计算的问题(2021年房屋营业税如何计算)。以下是这个问题的总结。让我们来看看。

    房屋营业税怎么算

房屋营业税作为一种常见的税种，需要在买房时缴纳。那么，房屋营业税如何计算？下面详细介绍一下。

什么是房屋营业税

房屋营业税是指房屋交易或出租中应缴纳的税费。一般情况下，房屋营业税的征税点是5%。税费的计算基数是房屋买卖总价或房屋租金总额。

房屋营业税怎么算

根据税法规定，房屋营业税的税率为5%，计算方法为:

房屋交易总房价× 5% =房屋营业税。

对于有房产交易的房屋，需要国土资源部门进行评估。评估值称为“评估值”。如果评估值低于买受人支付的总房价款，则按较高的收入征收营业税。

此外，对于同一套房屋的买卖，如果买方多次交易，营业税将按照较高的价格征收，而不是按照每次买卖房屋取得的实际收入征收。

房屋营业税如何缴纳

房屋买卖交易和产权转移登记后30日内，出卖人应到税务部门办理纳税手续并领取发票。营业税采取“一次性纳税”的方式缴纳。

另外，如果房屋租赁所得需要缴纳营业税，应在收到一笔租金后30日内到当地税务机关纳税并领取发票。房屋租金收入的应纳税额，以房屋租金总额扣除相应的税款计算。

其他注意事项

1.房屋营业税是买卖房屋和出租房屋的产权转移费，但不包括精装修或家居类的税费。

2.购房或租房时，可委托中介银行或律师事务所代为办理营业税缴纳及相关手续。

总之，在缴纳房屋营业税时，一定要注意相关规定，及时缴纳税款和领取税务发票，以免发生不必要的纠纷。

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