今天，我想和大家分享关于购买第二套房前是否应该还清首套公积金的问题。以下是这个问题的总结。让我们来看看。
公积金买二套房的规定
公积金贷款买二套房的先决条件：
1.如果首套房使用了公积金贷款且贷款尚未还清，则不能使用公积金贷款购买第二套房。如果您之前没有使用过公积金贷款或使用过公积金贷款买房但贷款已经还清，则可以继续使用公积金贷款买房。
2、若首套房用公积金贷款购买的，过后又将首套房卖掉并还清贷款买另一套的，算作用公积金贷款买第一套房。
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注意事项
1.如果你用公积金买了两套房，你就不能用公积金买三套房。
2、公积金不能付首付。因为是二套房， 要求的首付比购买一套房首付比例高，买二套房的还贷率也将高于买首套房的。具体根据各地政策不同，详情可咨询当地公积金管理中心。
3.最长贷款期限为三十年。贷款人年龄和贷款期限的总和不得超过70年。【/h/]我还有首套公积金贷款。我能买第二套吗？
第一套房公积金贷款未还完，是不可以提取剩余公积金买第二套房子的，如果想要用公积金买 第二套房子，必须先结清之前的公积金贷款。
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申请住房公积金贷款的方法：只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
参加住房公积金制度的人员还必须符合以下条件才能申请住房公积金个人住房贷款:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果员工缴纳住房公积金的行为异常且断断续续，则表明其收入不稳定，发放贷款后容易出现风险。
配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种\"住房保障型\"的金融支持。
申请住房公积金贷款时，贷款申请人必须具有相对稳定的经济收入和偿还贷款的能力，并且没有其他未清偿且可能影响住房公积金贷款偿还能力的债务。当员工有其他债务时，给予住房公积金贷款的风险很大，这违反了住房公积金的安全运营原则。公积金贷款最长期限不得超过30年。对于组合贷款，公积金贷款和商业住房贷款的贷款条款必须相同。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款， 规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年，部分城市放宽了公积金贷款条件，山东省临沂市9县自2012年6月1日起住房公积金贷款上限将从20万元提高到30万元。
2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。
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