今天给大家分享一下用公积金提前还房贷的最佳方案——用公积金提前还款的最佳方案。以下是这个问题的总结。让我们来看看。
如何用公积金贷款提前还房
不同银行、不同时期预约的时间不同，短的可能只需提前三五天，长的可能长达两三个月。银行需根据申请提前还款的人数以及办理业务的人力来决定预约时间。不过向银行预约还款时间，可以直接电话预约，无需去银行柜台办理。到约定的时间，借款人直接带上还贷资金去网点办理即可。
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提前还款怎么做：
1.提前还贷有三种方式:一种是提前还贷，即购房者将欠款收取，一次性还清所有剩余贷款和房贷，适合资金充裕者。二是部分提前还款，缩短贷款年限，保持剩余贷款月还款额不变，适合有稳定工作和收入的人群，如公务员、事业单位人员等。三是保持还款期限不变，减少剩余贷款的月还款额，适合家庭收入预期下降或未来家庭支出增加的人群，如普通工人、农民等。
2、提前还款适合两类人群：如果你申请的是公积金贷款或者组合贷款，不宜提前还款。如果提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以，贷款利率比商贷低不少。做生意的买卖人，手里需要更多的流动资金，如果投资回报率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。提前还款主要适合处于还款初期或者贷款利率上浮较多的贷款人，因为还贷初期，本金基数大，利息相应也高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的理财方向，提前还贷也是一个不错的选择。
3.提前还款有两个时间点:大部分购房者在申请住房贷款时会选择两种还款方式中的一种:等额本息或等额本金。等额本息就是每个月还款金额相等，平均资本逐月递减，第一个月金额最大。如果采用等额本息还款，在总贷款年限不足总贷款年限1/3的情况下，要注意提前还款；如果使用等额本金还款:如果贷款总年限小于贷款总年限的1/4，可以提前还款。
4、提前还款要注意银行要求：购房者不是想提前还款就能提前还款的，必须知道银行的要求。例如很多银行对于提前还款有一定的年限和金额要求，甚至会收取一定的为违约金，有的是按照几个月的利息收取，有的则是直接按照贷款百分比收取。
提前偿还住房公积金贷款最划算的方式是什么？
如果选择商业贷款和公积金贷款组合，先还商业贷款会更“优惠”。因为公积金贷款含有政策性补贴，贷款利率远低于商业贷款，所以提前归还贷款利率较高的商业贷款相对划算。一般来说，每个银行的提前还款大致可以分为全额提前还款和部分提前还款两类。提前全额还款是最划算的方法，也是最简单的程序。部分提前还款有三种方式可供选择。
第一种:月供不变，还款周期缩短。
第二种选择:减少月供，还款期限不变。
第三种:月供减少，还款周期缩短。同时减少月供和贷款期限的还款方式最节省利息。如果自己的经济能力允许，选择这种方式也不错。如果每月房贷压力不大，提前还贷时尽量选择“缩短还款期”，可以节省更多利息；如果你觉得月供压力更大，那么你可以选择“减少月供”。
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