公积金买房能省多少-公积金买楼能省多少钱

今天就和大家分享一下关于公积金买房能省多少钱的问题——公积金买房能省多少钱。以下是这个问题的总结。让我们来看看。

公积金买房能便宜多少？

1.住房公积金买房能便宜多少？

用住房公积金买房没有优惠。只有用住房公积金贷款买房，才能享受优惠。如果贷款金额100万，贷款年限30年，等额本息还款，商业贷款利息高达91.06万元，但住房公积金贷款利息为56.67万元，可以便宜34万元左右。

二、公积金购房流程是怎样的？

1.购房人应向当地住房公积金管理中心提交住房公积金贷款申请表，并按要求填写住房公积金申请表。受理后，住房公积金管理中心将对购房人提交的材料进行初审，初审通过后将出具抵押审查评估通知书。

2。买受人接到通知后，应当持通知到住房公积金管理中心指定的评估机构对房屋价值进行评估。鉴定结束后，鉴定机构会出具鉴定报告，但如果房型实惠，这一步可以省略。

3.申请人选择合适的担保方式并办理担保手续后，可与贷款银行签订住房公积金贷款合同。签完合同，整个过程就结束了，接下来买家只需要按时还贷。

总结:住房公积金多少钱可以买房的相关内容就为大家介绍到这里，希望对有需要的朋友有所帮助。由此可见，使用住房公积金贷款买房比其他贷款方式要便宜很多，但具体额度要看当地的住房利率！

公积金买房能便宜多少？

随着人们对于公积金政策的了解逐渐深入，很多购房者在买房时会采取公积金贷款的形式。那么公积金贷款买房的好处都有哪些呢？购房指南带领各位购房者来共同计算采取公积金贷款究竟能省多少钱！

一、贷款利率比较。可以节省的金额

举例说明：以贷款金额100万元，贷款年限30年，还款方式为等额本息为例。较商业贷款而言，公积金贷款总利息可节省34万元，月供可节省955元。

第三，其他好处

（1）实际还款额较少

由于公积金是单位和个人共同缴纳，各出50%。这意味着，如果员工每个月交1000元公积金，单位也会替他们交1000元。按照上例月供4300元计算，除了用公积金部分还款，每个月只还4300-2000 = 2300元。夫妻共享公积金的话，会存的更多。

（2）首付比例较低

随着2016年各大城市信贷政策的调整，大部分地区商贷首付比例有所提高。相比商业贷款，公积金贷款首付比例略有调整。以北京为例，首套房首付比例低至35%(普通住宅)，二套房首付比例低至50%(普通住宅)，而首套房和二套房低首付比例均为20%，配北京公积金贷款。上海

使用公积金贷款买房注意事项

公积金的好处很多，但是使用公积金贷款买房也需要提前了解注意事项。

一、额度限制

公积金贷款一般都有额度限制。以北京为例，首套房贷120万，二套房贷80万。在一些城市，比如广州，公积金账户余额会影响贷款额度的计算。也就是说，公积金账户余额少，可以申请的贷款额度更低。

二、缴存时间有要求

除了贷款限制，大部分城市对公积金缴存时间也有要求。部分城市要求借款人在申请贷款时足额缴存公积金6个月以上，公积金账户处于缴存状态，如上海。而且有的城市要求连续缴存12个月以上，比如天津。

三、所需资料多、放贷时间长

一般来说，走公积金贷款需要的材料很多，有些楼盘不支持公积金贷款。此外，即使可以使用，也会面临相对于商业贷款放款时间长的问题。

需要提醒购房者的是，公积金由于可提取、贷款利率低，可为购房者节省购房成本，但同时采用公积金贷款也有限制条件。由于各城市公积金贷款政策差异较大，购房者应结合自己的实际需求，提前向当地公积金进行咨询了解。

法律依据:

《中华人民共和国住房公积金管理条例》

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

以上就是由优质生活领域创作者 嘉文社百科网小编 整理编辑的，如果觉得有帮助欢迎收藏转发~