青山路二手房-南昌青山路小区二手房

今天来给大家分享一下关于青山路二手房-南昌青山路小区二手房的问题，以下是对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

武汉青山区映像城有二室一厅的二手房出售吗?

武汉青山区映像城有二室一厅的二手房出售。根据查询相关资料信显示，武汉青山区映像城二手房网站有发布二室一厅的二手房出售信息。武汉青山区一般指青山区。青山区，隶属湖北省武汉市，中心位置约在北纬30o37\'，东经114o26\'。总面积153.83平方千米。青山区属亚热带季风气候。2021年，青山区（化工区）户籍总人口172793户、458168人。

南昌通过中介买二手房需要交些什么费用，还有什么税，谢谢

看案例，最能解决问题，包括买卖双方的费用，还有特殊情况下所交的费用。

买方费用例：

张小姐欲购买青山路住宅小区8栋2单元302室，面积 80平方米，二室二厅，

7楼的6楼， 99年建成的商品房，过户费用为：

A、契税(地段指导价2500,按地段指导价计)

80×2500×2%=4000元

B、维修基金：1600元

C、交易费：6元/m²×80/m²=480元

D、查档费：30元/户

E、工本费：80元

F、印花票：5元

过户费用合计为：6195元

卖房费用例：

张先生有一套住房位于中山路，面积为75平米，2001年建成，现在要出售，他需要承担哪些费用，分别是多少？

A营业税 3000地段指导价×75×0.055＝12375元

B个税 3000地段指导价×75×0.01＝2250元

合计：14625元

差额营业税：

住宅已满五年，但面积超过144平方米，需缴纳差额营业税。

指导价：

1999年以前 742元/平米

1999年-2000年 980元/平米

2001年-2006年5月31日 一类 1400 二类 1100 三类 800

2006年6月1-2010年6月30日 一类 2500 二类 2000

2010年6月以后 一类 3000 二类 2500

差额营业税计算方法：

现地段指导价－原地段指导价×0.055＝差额营业税

例题：王先生已在万达星城购房一套，现将孺子路住房出售，该房屋产权证日期为2001年，

房改房，面积155平米，问该房如出售需要缴纳哪些费用？

A差额营业税 （2500-1400）×155 × 0.055＝9377.5（元）

B个税 155 ×2500 ×0.01＝3875（元）合计：5115＋3100＋155＝13252.5（元）

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