老人去世房产证过户需要什么手续 老人去世房产证怎么过户

老人去世后。如果房产证写的是老人名字。那就需要办理过户手续。如果老人的孩子只有你一个。或者表明继承人是你。那就可以准备相关手续去办理过户了。下面。我们来看看老人去世房产证怎么过户。希望你们会喜欢。

老人去世房产证怎么过户

1、进行房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素。作出专业的价格分析和楼价评估。定出准确的物业市值价格。

2、办理继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证。领取继承公证书。在办理公证时。必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明。以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱）。亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权。必须出具放弃财产承诺证明。

3、进行房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续。领取测绘成果或者附图。以便办理产权登记手续。

4、办理继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》。并递交上述资料后。办案人员将收件立案受理。并核发回执。待一切资料审核后。即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的。必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘。发现已经改建或存在违法建设的。必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

热门文章简读《长寿花夏天可以放室内吗》

长寿花的花开的很艳丽、稠密，而且花期很长，所以叫做长寿花，一般10cm的植株就可以开花了。长寿花很好养护，叶片也很透亮，所以在很多花友家里都能看到。那么长寿花露养还是室内养比较好呢？ 长寿花露养好还是室内好 长寿花是无毒的，在新装修的房子里放上几盆，还能吸收有害气体。所以长寿花露天养植或者是养在室内都是可以的。很多人担

ps：如果对本文感兴趣，可在本站搜索标题来进行深层次阅读

老人去世房产证过户需要什么手续

1、如果没有其他共有人。且只有一名子女A的话。到公证处办理继承权公证。然后A持公证书办理过户登记。

2、如果有其他共有人。还需共有人办理赠与公证。将其拥有的房产份额赠与给A。A持继承权公证、赠与公证办理过户。

3、如果老人有多名子女。或其配偶健在的话。除A之外的其他第一顺序继承人还需要办理放弃继承权公证。然后A持继承权公证、放弃继承权公证等办理过户。

如果涉及赠与的话。需要交纳的税费就比较多了。大概有：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。公证处和房管局还要收取相应的公证费和房产过户的费用。

具体情况还是要咨询一下当地地税、房管、公证等部门。

继承的房产出售要交20%是真的吗

我这里可以很负责任的告诉你。因为我去交易中心都详细咨询过。凡是老人自然死亡后继承方式过户。或者是赠予方式过户。如该套房子将来再次出售。要交25%的税。。是按照房子出售价格的25%。。。（一般交易中心不会主动告诉你的。我是特意咨询后得到的答复）所以利益最大化就是买卖交易过户！切记！不相信的可自己去当地房屋交易中心咨询。

热门文章简读《拖把拖完地有臭味怎么办》

家里面虽然不是暴露在外面，但是进进出出难免会给屋里带一点点灰，所以平时要定期拖一拖地，清理一下地板吸附的灰尘。但是有的时候拖把隔一段时间再用的时候会有一点点发霉的味道，甚至有点腥，有的时候还会导致拖完的地也是腥的。那么怎么可以去除这个霉味呢？ 怎么去除拖把的霉味道 1、拖把异味可以用稀释漂白剂清洗，用中性洗涤剂搭配清洗

ps：如果对本文感兴趣，可在本站搜索标题来进行深层次阅读

以上就是由优质生活领域创作者 深圳生活网小编 整理编辑的，如果觉得有帮助欢迎收藏转发~