「干货」上海使用权房可以贷款吗

在上海使用权房不能进行贷款。由于只有使用权的房屋产权不属于个人。继而不能向银行抵押。房屋贷款一般需要具备房产证和土地证。只有他人房产证可以土地证银行可能不予贷款。适用别人的房产证需要注意以下事项：

1、根据相关规定。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产证做抵押的。抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺。并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

2、用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人。也可以是其他人。以他人所有的房产做抵押的。抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺。并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

3、反之。若未经他人授权。私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款。并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》。此抵押担保合同应该认定为无效。

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