「达人分享」农村闲置土地怎么利用

当前国内常见的农村闲置土地流转方式主要有四种。即出租、出让、转包、入股。

出租：农户自愿将耕地或宅基地的使用权出租给承租方。承租方给出租方固定的收益。一般由村集体统一收购(回收)闲置土地。再租给开发商。对于发展旅游项目的租期一般在20年左右。

出让：被征用土地的农民。在按有关规定获得资金补偿后。将土地使用权交给当地部门。再转交给建设方。

转包：即土地承包方将全部或部分承包地的使用权包给第三方。转包期限不超过土地承包合同的剩余期限。

入股：即农户将闲置土地的使用权作为股份。参与股份制或股份合作制经营。这种模式在旅游开发的同时。兼顾村民的长远利益。获得就业机会或从事经营工作。使他们能够长期分享旅游收益。充分体现了旅游业“利益共享”。成为现今最被当地和农户欢迎的闲置土地流转方式。

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