「达人分享」什么是容积率小区容积率多少合适

容积率指的就是一个小区地上建筑面积和净用地面积的比率。也叫做建筑面积毛密度。对于开发商来讲。容积率决定地价成本在房屋中所占的比例。针对用户来讲。容积率直接涉及居住房屋的舒适度。在建筑层数相同的状况下。容积率越小。居住密度则越小。相对会更为舒服。目前高层住宅容积率应该不超过五。多层住宅应该不超过三。但是大多数项目因为成本原因。所以做不到。在计算容积率时。应该将该层的建筑面积加倍计算。目前小区的容积率在0.8到1.2是比较好的。若是全小区都属于多层的话。那么环境就很不错了。

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