「原创」首付分期是什么意思

指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同。然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息。客户只需与开发商签订有关合同。约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

首付分期也有风险。对购房者来说。首付付清前不能签购房合同。更无从办理产权证。一旦开发商抵押房产又不能还银行贷款。房产可能被收回。开发商所提出的“分期首付”。违反央行关于个人住房贷款管理办法的相关法规政策。

首付占购房总价款三成属于刚性规定。特别在国家调控楼市的大背景下。这种试图打擦边球的行为。在法律框架内属于违法违规的交易行为。即便开发商代垫首付款。也必须等购房者付清首付才能签订《贷款合同》。银行贷款才能打到开发商账上。回款期限过长会影响开发商的开发能力。遇到资金实力不济的开发商。可能会引发一系列问题。甚至房子无法建好或被收回。

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