「已解决」二类经济适用房算经济适用房吗

二类经济适用房在未交易时属于经济适用房。交易一次后属于商品房。二类经济适用房指的是回迁房还有单位集资建房等。房本只要未满五年都是可以交易的。而交易的时候是需要补交上土地出让金合同价的3％的。在交易一次以后。其房本性质也会变更成为商品房。

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划。用地一般实行行政划拨的方式。免收土地出让金。对各种经批准的收费实行减半征收。出售价格实行政府指导价。按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

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