「已回复」买的新房几年可以出售

从法律的角度上来说。买了房子。无论何时都可转售。由于受手续、税费等影响。其中的代价和难易程度差距甚远。如果是贷款买房。必须先还清贷款。不管是刚买的一手房还是二手房。只要拿到新产证就可以马上再次交易。房子满5年以后再买卖就可以减免营业税．或者降低营业税的征收比例。一般是5年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5.66％。满5年以后。如果是唯一居住房屋。是全免的。如果不是。那就要征收房屋增值部分5.66％。

房子是否满五年看购房者手上的购房发票日期到今天是不是满五年。没满五年影响营业税不满五年是差额营业税的5.6％。这里还涉及到唯一住房。还有是不是特殊商品房。具体可以找家中介公司问一问。或者房子报给中介会帮算的。

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