「达人分享」二手房税费是多少

二手房交易税费是指在二手房交易中。税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种。包括个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。契税按照基准税率征收交易总额的3%。若买方是首次购买面积小于90m2的普通住宅计税单价乘总面积乘1%。若买方首次购买面积超过90m2的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。二套房购买面积小于90m2的普通住宅计税单价乘总面积乘1%。若买方首次购买面积超过90m2的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。三套及以上收取计税单价乘总面积乘3%。首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠。契税的优惠是以个人计算的。只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

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