1、温度性裂缝。最常见的房屋裂缝。对房屋结构安全影响不大。这种裂缝。只影响房屋室内的外观。不会影响房屋的安全性。可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝。再用涂料进行粉刷修补。
2、沉降裂缝。当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时。应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定。修补好裂缝后。这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂。对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大。第一次修补后可隔久一点再修补。修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充。嵌缝带粘贴。
3、结构性裂缝。普通装修方法无法修复。必须找专业建筑结构人员根据实际情况。采取相应措施。
4、表面乳胶漆裂缝。壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂。用细砂纸将裂纹打磨掉。重新涂刷就可以了。壁纸如果是接缝处开裂。用温水湿润。重新涂刷壁纸胶粘贴即可。
5、腻子找平层裂缝。如果裂缝已经深入腻子层。可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小。填入嵌缝石膏并进行打磨找平。贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平。最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。
6、水泥砂浆抹灰层裂缝。如果抹灰层出现大面积空鼓。应该敲掉原有抹灰层。重新做一次水泥沙浆的抹灰层。找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过。这样处理后造价会相对提高。业主可根据自己的经济能力选择修补方式。如果只是出现大面积开裂。没有翻砂、空鼓、脱落情况。可以满墙贴的确良布。再按正常工序刷漆或者贴壁纸。造价相对较低的方式是。直接在原有墙面上钉一层石膏板。需要环保乳白胶和钢钉同时使用。
7、接缝处裂缝。建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复。短时间之内的修复容易出现反复。
以上就是关于新房交房后墙体出现裂痕有效处理方法。希望上述内容对大家有所帮助。
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