「常识」没有公积金怎么贷款买房

没有公积金贷款买房的流程：

1、首先你要有房屋产权证及土地证。先到住房公积金管理中心指定的评估机构进行抵押房屋的评估作价。

2、买方和卖方签订《买卖房屋合同》缴纳首付款。并办理更名过户手续。

3、申请人到住房资金管理中心窗口领取《公积金贷款申请审批表》、《借款合同》。准备相关资料。

4、住房资金管理中心对借款人提交的资料进行审核。

5、审核后的材料交托银行进行合同录入。办理公证、保险和抵押登记手续。

6、中心向受托银行出具《准予放款决定书》。受托银行放款。借款人按月还款。

如果购买的房屋只有产权证。没有土地证。则需找置换担保有限公司进行担保。由担保公司对购买房屋进行评估作价。确定贷款金额。在担保公司的监督下买卖双方签订《买卖房屋合同》并办理更名、过户手续。然后再将资料交给中心进行审核。

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