「重点」登记在一人名下的房产如何分割

1、结婚登记办理前买的。如果没有明确表示赠与你们两人。属于你父母对你的馈赠。不属于共同财产。不需要分割。

2、结婚登记办理后买的。如果没有明确表示赠与个人。属于对你们两人的馈赠。属于共同财产。需要分割。

【法律依据】

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同。以个人财产支付首付款并在银行贷款。婚后用夫妻共同财产还贷。不动产登记于首付款支付方名下的。离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的。人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则。由产权登记一方对另一方进行补偿。

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