「已回复」网签购房后可以退房吗

「已回复」网签购房后可以退房吗

1、购房网签后是可以退房的。但是这一行为已经构成违约。需要支付违约金。具体需要支付多少违约金。需根据双方的合同具体内容而定。

2、约定的违约金过分高于造成的损失的。可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一般来说。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的。可以认定为“过分高于造成的损失”。

3、至于退房流程。交易的是新房。需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;交易的是二手房。需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。

所以决定网签购房时思考清楚。以免支出不必要的违约金。

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