「重点」卖房要交的税有哪些

卖房要交的税如下:

因个人出售房屋取得收入。需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其中。出售房屋取得的收入。包括货币收入、实物收入和其他收入。

相关说明:

销售时可免征营业税的普通住房的标准：容积率在1.0以上（容积率＝建筑面积/占地面积）；单套住房面积在144平方米以内；销售价格不高于同类区域平均价1.44倍以内。要缴纳城市维护建设税、教育费附加。要缴纳印花税。适用税率为万分之五。由于出售房屋属于有偿转让房地产的行为。还需要按照出售房屋取得的收入计算缴纳土地增值税。《细则》规定。个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房的。经向税务机关申报核准。凡居住满五年或五年以上的。免证土地增值税；居住满三年未满五年的。减半征收土地增值税；居住未满三年的按规定计征土地增值税。扣除房屋原值、合理费用以及缴纳的上述税费以后。就是个人出售房屋取得的应纳税所得额。个人还需要就这一应纳税所得额按照财产转让所得适用20%的税率计算缴纳个人所得税。

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