「已解答」开发商逾期办证怎么处罚

解决逾期办证问题。通常有四种途径：和出卖人协商、向消费者协会投诉、仲裁和诉讼。和出卖人的协商可以在购房时进行。对逾期办证的问题签订一个尽可能详细的补充协议。这类特别约定将来可以优先适用。也可以在出卖人出现逾期办证行为后进行协商。争取达成共识。但是要注意尽量采用书面形式。保留和收集有关证据。在协商无效的情况下将有利于其他途径的展开。购房人选择仲裁途径的。应该以双方存在仲裁协议为前提。同时要注意的是由于仲裁机构和法院系统没有隶属关系。相关司法解释对仲裁机构并不具有约束力。仲裁庭只是参照有关规定进行裁决。

【法律依据】

根据《关于审理商品房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条。由于出卖人的原因。买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满。未能取得房屋权属证书的。除当事人有特殊约定外。出卖人应当承担违约责任。

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