深圳房网论坛：2020年第一批深圳龙岗人才房配租申请指南

　　为贯彻落实《中共深圳市委深圳市人民政府印发<关于完善人才住房制度的若干措施>的通知》（深发〔2016〕13号）精神。凭据《深圳市人才安居设施》及《龙岗区人才住房治理实施细则》等有关划定。现面向龙岗辖区内的单元开展2020年度第一批次人才住房申请受理事情。

　　一、房源概况

　　房源包罗呈祥花园一期、远洋新干线君域花园、荷谷美苑等11个项目。共762套人才住房。其中：

　　（一）面向企业配租房源共560套。

　　一房（含单房）238套。二房164套。三房158套。详细房源信息详见附件1。

　　（二）面向机关事业单元配租房源共202套。

　　一房（含单房）90套。二房53套。三房59套。详细房源信息详见附件1。

　　注：

　　1.上述项目房源均属再次供应。已具备入住条件。交付尺度以现场确认为准。

　　2.单套住房的建筑面积以深圳市地籍测绘大队出具的完工测绘讲述为准。

　　3.上述人才住房项目周边学校（含幼儿园）学位均处于紧张状态。无法知足承租住户适龄儿童入读需求。详细情形以龙岗区教育局或承租小区周边学校公布的信息为准。

　　2020年度第一批次单元人才住房信息详表.xlsx 

　　二、配租工具

　　（一）企业

　　1.工商注册地和税务挂号地在龙岗区。且答应5年内注册地址不迁离龙岗。不改变在龙岗的纳税义务。

　　2.本年度或上年度在龙岗的年税收孝敬达100万元（不含代扣代缴税类的纳税额）。

　　3.人才规模（含具有大学本科及以上学历、中级及以上职称、高技能人才以及经市、区组织部门和人力资源部门认定的人才数目）达10人。

　　4.高新技术企业、市、区年度重点引进企业、区人才办认定的高层次人才开办的企业不受上述2、3款划定限制。

　　（二）机关事业单元

　　人才规模（含具有大学本科及以上学历、中级及以上职称、高技能人才以及经市、区组织部门和人力资源部门认定的人才数目）达10人。

　　注：机关单元下属事业单元必须由机关单元统一申请（学校、医院除外）。

　　（三）民办学校、民营医院、社工组织

　　可参照上述两种形式申请。如以企业形式申请。不受税收孝敬限制。

　　已承租我区人才住房或保障性住房的单元。在本通告公布前一年内。若有因使用人才住房或保障性住房违规违约行为被处罚、未按要求提交立案质料或有退房及恶意欠租行为的。本批次不予受理其人才住房申请。

　　三、入住条件

　　各单元所承租的人才住房仅可放置同时知足以下条件的本单元在职员工（申请人）栖身：

　　（一）申请人（含配合申请人）在本市范围内未拥有任何形式的自有住房（含住房建设用地）。未正在租住任何形式的保障性住房和人才住房。且未正在享受人才租房补助或购房补助（已领取我市区新引进人才租房和生涯补助的。自最后一次领取补助之日起1年内不能申请）；

　　（二）申请人需具备大专及以上学历、低级及以上专业技术职称、高级工及以上职业资格、专项职业能力三级及以上中的一项资格；

　　（三）申请人如属公租房轮候家庭的。在签署租赁条约及解决入住立案挂号时。须先退出公租房轮候库；

　　（四）无其他违反市、区住房保障部门相关政策划定的情形。

　　四、配租原则及尺度

　　（一）配租原则

　　1.每家申请单元最多可选择两个拟配租项目。区住房建设局凭据《龙岗区人才住房配额原则（试行）》（附件2）审定申请单元配额上限。再连系本批次供应项目的房源数目。各单元申报量及审核后单元相符条件的申请职员数目。按本通告相关要求最终确定各单元可配租套数。

　　2.单元申请数目大于供应数目的住房项目。根据“职住平衡”原则。优先面向该项目所在街道的申请单元限额配租。

　　3.2020年3月31日（含）前复工复产且疫情防控事情到位的建筑业企业（含预拌混凝土专业承包企业）。可视申请数目适当提高其配额上限。

　　（二）配租尺度

　　1.一房（含独身公寓）房源面向所有相符条件的家庭配租。

　　2.二房房源面向大专及以上学历、低级及以上专业技术职称、高级工及以上职业资格、专项职业能力三级及以上的家庭配租。

　　3.三房房源面向全日制本科、中级专业技术职称。家庭人口为4人（含）以上家庭或硕士及以上学历、副高级及以上专业技术职称、高级技师职业资格及专项职业能力一级的家庭配租。

　　4.相符上述配租尺度的独身员工或家庭。可合租一套住房。

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深圳本地宝频道提供2020年第一批深圳龙岗人才房配租流程有哪些有关的信息，申请单位需在上述时间内委托住房专员到龙岗人才安居服务大厅提交申请材料。

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　　注：申请人已经组建家庭的。应当以家庭为单元提出申请。申请人的配偶、未成年子女应当列为配合申请人。申请人怙恃、配偶怙恃及成年子女可列为配合申请人。配合申请人具有本市户籍或者持有本市有用栖身证的。计入家庭人口数；配合申请人不具有本市户籍或者未持有本市有用栖身证的。不计入家庭人口数。

　　五、配租流程

　　（一）申请受理方式及要求

　　1.书面质料受理时间：2020年5月27日至2020年6月11日（事情日上午9:00至11:30。下昼2:00至5:30）。

　　申请单元需在上述时间内委托住房专员到龙岗人才安居服务大厅提交申请质料。地址：龙岗区龙城街道腾飞路龙城工业园1号楼。咨询电话：28508863。疫情防控时代为合理控制人流。制止人群集中。提交纸质质料需提前电话预约。若有未便。敬请体谅。

　　龙岗区人才住房申请质料清单(现场提交).xls 

　　龙岗区人才住房申请质料清单(系统提交).xlsx 

　　2.系统信息填报时间：2020年5月27日9:00至2020年6月12日18:00。

　　已提交书面质料且初审及格的申请单元。须在划定信息填报时间内。登录申报系统（网址：http://zhzj.lg.gov.cn）填报本单元其他申请信息。未在划定时间段内提交书面申请质料或已提交书面申请质料但未在申报系统填报信息的。视为放弃本次配租申请。

　　政策咨询电话：28589938。28589935。28589936；系统操作咨询服务电话：28909419。咨询时间：事情日上午9:00-12:00。下昼14:00-18:00。

　　（二）资格核查

　　区住房建设局凭据《龙岗区人才住房分配操作规程》及《龙岗区人才住房配额原则（试行）》的有关划定对申请单元网上提交的申请质料举行核查。确定相符申请资格的单元名单、选房顺序及拟配租数目。

　　（三）信息公示

　　审核效果及配租相关信息将在龙岗政府在线龙岗区住房和建设局子网站（http://www.lg.gov.cn/bmzz/zjj/）公示5个事情日。

　　（四）选房资格确认及方式

　　经公示及格的申请单元。需在划定时间内登录广东省政务服务网（http://www.gdzwfw.gov.cn/）举行选房资格确认。未定时提交申请的。视为放弃本批次人才住房选房资格。

　　参照《轮候排名规则》相关划定。企业按其网上提交的申请质料计分排名。按从高到低的排名顺序举行选房；机关事业单元按其在网上系统提交申请质料审核通过的先后顺序举行选房（审核顺序按申请单元在网上系统提交质料的先后顺序举行）。

　　房源运营治理单元卖力组织申请单元集中选房。详细选房地址、时间等相关事项另行通知。

　　（五）条约签署

　　申请单元选定房源后。现场确定条约文本。并在划定时间内完成条约签署手续。人才住房租赁期限为3年。期满后承租单元仍有需求的。应当在条约期满前3个月提出续租申请。相符届时条件的。可续租一次。续租租金尺度以届时住房保障相关政策划定执行。

　　（六）配租效果公示

　　承租单元应将本单元配租人才住房的条件、程序以及效果等在本单元网站或者信息公告栏公示。并将公示情形和放置入住职员信息及时报区住房建设局立案。

　　六、基准租金及物业服务费尺度

　　（一）租金尺度及缴交方式

　　各项目基准租金尺度详见附件1。单套住房的详细租金在基准租金基础上思量楼层、朝向等因素修正确定。最终以条约签署时市公共住房租金订价治理服务平台的订价为准；租金缴交方式为一年一付。

　　（二）物业服务费及专项维修资金

　　物业服务费及专项维修资金按小区物业服务治理公司收费尺度执行（详见附件1）。该用度由承租单元（或入住员工）自行负担。

　　七、投诉举报和监视

　　市民可通过来电、来信、来访方式向区住房建设局或区纪检监察部门投诉、举报。为了便于调查核实。激励实名举报并提供联系方式。有关部门将按划定予以严酷保密。

　　区住房建设局地址：龙岗区中央城行政路2号建设大厦1402室。投诉举报电话：28589851。

　　区纪检监察部门投诉举报电话以其公然的信息为准。

　　八、主要提醒

　　（一）申请单元可于2020年5月27日至6月12日（事情日上午9:00至12:00。下昼2:00至6:00）时代看样板房。看房职员需携带事情证及身份证自行前往。疫情防控时代为合理控制人流。制止人群集中。看房需提前电话预约（详细地址及物业联系方式详见附件1）。并请配合现场事情职员做好体温检测等防控措施。

　　（二）申请单元需诚信申报。对申报信息的真实性、准确性、合法性卖力。如提供虚伪信息。一经核实。将凭据我市住房保障的相关法律法规予以处置。

　　（三）如我市、区住房保障相关政策划定发生调整与本通告相冲突的。区住房建设局有权要求申请单元按调整后的最新划定执行。

　　（四）通告未尽事宜由区住房建设局卖力注释。

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