「已回复」新买的房子什么时候可以卖

1、一般来说。只要新买的房子的房产证办理下来了。而房子又没有被抵押给银行或者是其他人。也没有被法院查封的话。买房人就可以随时把新买的房子卖出去。

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2、不过建议买房人最好是等房产证满五年以后再卖出去。这样可以少交一些税费。

3、若房产证不满五年的话。买房人就需要多交个人所得税或者营业税、增值税等等。若房子办理了抵押贷款的话。那么就需要先把房子的贷款本金和利息先偿还清楚。然后才可以把新买的房子卖出去。

卖房子的时候。不管是买方还是卖方。都应该在签订房屋买卖合同之前。确定清楚对方的真实身份。特别是房主的身份更是需要核实。而双方身份的真实性则是签订房屋买卖合同的先决条件。

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