什么是小产权房(什么是小产权房)？所谓小产权房，只是民间的通俗叫法，我国房地产相关法律制度中并没有这个概念。
目前在大城市经常可以看到小产权房。同地段的小产权房价格会比商品房低很多。比如只有商品房总价的两三成可以买到同样面积的房子。什么是小产权房？现在也有很多人会对小产权房进行确权，但是小产权房的确权需要满足世嘉文百科的条件吗？
1.什么是小产权房？小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，不缴纳土地出让金。他们的产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村委会颁发的，所以被称为“乡镇产权”，也叫“小产权”。乡政府发的所谓小产权，实际上没有真正的产权。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案。所谓的产权证并不是真正合法有效的产权证，没有法律保障。
二、小产权房的确认需要满足哪些条件？
“小产权房”是一些村集体组织或开发商以新农村建设的名义出售的在集体土地上建造的房屋，或者是农民自己建造的“商品房”。目前“小产权房”有两种:一种是建在集体建设用地上的，即宅基地上建的房子只属于本村集体所有人，其他村的村民买不到；另一种是在集体企业用地或占用耕地上违法建设。
首先要明确，只要文佳社会百科依法办理了相关审批手续，小产权房就是合法建筑，因为法律允许农村集体在集体土地上建房。所以，不仅“小产权房”是违章建筑。目前，一些“小产权房”在销售过程中存在一些问题，与现行法律法规相抵触。所以很多人误以为“小产权房”是违章建筑。“小产权房”的买受人只要是这个集体的成员，符合“一户一宅”的条件，并提供相关审批手续，就可以确定其文佳社会百科的产权。
什么是小产权房？小产权房属于拿不到房产证的房子，也就是说买这样的房子是拿不到产权的。小产权房需要满足什么条件？目前小产权房的确权还存在很多问题，不可能一下子完成小产权房的确权。
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