卖房要交哪些税(买卖双方分别交哪些税)？边肖朋友圈的一个小姐姐已经买房了。住了几年，她想把它卖掉，换一个更大更新的。其实生活中经常会因为工作原因或者其他因素卖房，只是很多人不知道而已。其实卖房子也是要交税的。那么买卖房子要交多少税呢？1.卖房子要交多少税？1.出售普通住宅

卖房要交哪些税(买卖双方分别交哪些税)？边肖朋友圈的一个小姐姐已经买房了。住了几年，她想把它卖掉，换一个更大更新的。其实生活中经常会因为工作原因或者其他因素卖房，只是很多人不知道而已。其实卖房子也是要交税的。那么买卖房子要交多少税呢？

1.卖房子要交多少税？

1.卖普通房:满家文社百科五年内唯一的，没有相关税费；如果不是只有你一个人要交5年1%的个人所得税；不足5年的，不管是不是唯一的，都要缴纳5.65%的营业税和1%的个人所得税。

2.出售非普通住房:五年后买卖合同价的唯一差价要缴纳5.65%的相关营业税，但没有个人所得税；五年后不仅有5.65%的营业税，还有2%的个人所得税。当然，不满5年的，不管是不是独一无二的，都要交全额的5.65%的营业税和2%的个人所得税。

如果是二手房:

应该强调的是:

对不足5年的二手房对外销售，征收相应的营业税，按照销售收入全额征收营业税；销售5年以上(含5年)的可免征营业税；

文超社会出售五年(含五年)以上的非普通住房对外销售的，按照出售房屋的收入减去该住房的购买价款后的差额征收营业税，转让收入扣除房产原值和合理费用后的余额为个人所得税的应纳税所得额，税率为20%；出卖人不能提供完整准确的房地产原值证明的，按房屋转让收入的1%计税。

二、买房需要多少税费？

1.契税

90平方米及以下的普通住房减按1%的税率征收契税，90-144平方米的普通住房减按3%的税率征收，144平方米以上的非住宅减按3%的税率征收。通常契税是和首付一起交的，由开发商代收。缴纳相关费用，开发商会出具正式的购房付款证明。

2.印花税

印花税在订立合同时直接缴纳，为总房款的0.05%，一般与首付款一起缴纳，以便开发商统一办理合同登记和房产证。

3.大修基金

大修基金是公共设施和共用设备(涉及外墙、屋顶、下水道、水管等房屋共用部位)的维修基金。).执行的收费方式为:不含电梯:总房价的2%含电梯:总房价的3%。部分试点建筑收费50 ~ 60元/m2。

4.银行按揭费用

各银行商业贷款手续费有细微差别:抵押登记费:80元/户，权证印花税:5元/户，保险费:财产保险费=总房款的年利率和寿命系数。

以上就是今天给大家分享的关于“买卖房屋需要多少税费”的相关内容。希望能帮到你~最后，边肖想强调的是，买卖房屋的税费规定，每个城市略有不同。所以边肖建议买家还是以当地的为准~

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