离婚财产分割(有贷款的房屋离婚财产分割)

数据显示，2019年，我国新生人数为1465万，但到2020年，我国新生注册人数仅为1003.5万。可以说新生人数一落千丈。在这方面，国家也呼吁人们生二胎，以增加新生人口数量，使我们的国家渡过难关，逐步步入老龄化社会。

但是，这主要是因为很多年轻人不愿意结婚。数据显示，2018年，中国单身成年人数量已经超过2.4亿，可以说是一个非常庞大的群体。正是因为有那么多适婚年龄的年轻人不愿意结婚，所以中国的新生数量在逐年减少。为什么这些年轻人不愿意结婚？婚礼上的彩礼是个大问题，但对于现在的年轻人来说，更不愿意花一辈子。

对于很多年轻人来说，他们在心里等着另一个人。如果不符合他们心中的要求，他们肯定不会结婚。也是因为现在离婚群体太多，让这些年轻人有点害怕。如果他们准备结婚，结果却离婚了，他们该怎么办？如果结了两次婚，再结婚就很难了，尤其是那些有孩子的家庭。

其实也难怪这些年轻人，主要是现在离婚群体太多了。数据显示，2020年，全国平均离婚率高达43.83%，这是一个非常高的离婚率。要知道，一万对夫妻结婚，就有4383对夫妻选择离婚。在这方面，离婚群体的数量已经占到结婚群体数量的40%以上。《围城》里有一句话:“婚姻是围城。城外的人想进去，城里的人想出来。”

对于选择离婚的人，有人认为婚后的生活太无聊，没有想象中的美好，想走出“围城”。还有的人因为夫妻不和，在生活中意见不一，导致夫妻经常吵架。久而久之，他们对这段婚姻失去信心，最终选择离婚。

但无论如何，众所周知，夫妻百日恩。然而，现实中发生的事情，却让人们大跌眼镜。就目前来看，准备离婚的夫妻会为家庭财产而战，尤其是房子，房子是一个家庭中最重要的财富，占家庭财产的比例最高。在这方面，这些离婚夫妇也在争夺房子的所有权。

因为对于房子来说，它是人们生活中不可或缺的一部分，是人们在城市生活的保障。所以夫妻离婚的时候，为了房子忘记了过去的恩情。但对于很多人来说，他们不知道离婚时房子的所有权是如何分配的。结果他们离婚的时候损失很大，连房子都没落到自己手里。在这方面，今年生效的民法典中有明确规定。让我们来看看。

第一:属于婚前财产的房子。

对于婚前财产，是婚前个人的财产。尤其是房子，婚前财产和婚后财产是有区别的。对于婚前财产来说，就是婚前全款买房，或者婚前还清贷款，这个房子只有自己的名字。对于这套房子来说，是个人婚前财产。即使是婚后，也不会计入婚后财产，仍然属于个人财产。对此，离婚时，婚前财产不会分割，仍归个人所有。

当然还有一种情况，就是婚前全款买房后，婚后愿意在房产证上加对方名字。对于这样的房子，属于婚后财产，认定为自愿赠与。就此而言，这样的房子离婚时需要平分。对于这套房子，虽然可能还是属于你的，但你需要支付另一套房子价值的一半。

第二:婚后属于共同财产的房子。

对于婚后财产，是婚后夫妻双方共有的财产。比如夫妻婚后买的房子，对于这种财产，离婚时需要平分。还有一方婚前买房，婚后两人一起还房贷，房产证上只有一方的名字。这种情况下，离婚时房子将归产权人所有，婚后还款部分需要平分。

因为婚后的财产是夫妻双方的，不可能因为其中一方挣钱少而少分配财产。对于房子来说，也是一样的。对于现在来说，很多人都有一个疑惑，就是婚前买的房子，婚后一直是自己还房贷。这种情况下，他们还属于夫妻双方吗？事实上，确实如此。我们之前说过，离婚分割财产时，这种情况下，只分割婚后还款部分。即使一个人婚后还房贷，资金还是属于婚后财产，所以对于婚后还款部分，还是需要平分。

第三:父母赠予和继承的房子，根据情况判断。

现在很多人靠父母的帮助买房。对此，婚前买房我们不细说。很多人想知道结婚后父母给他们的房子是夫妻共有还是个人所有。其实这个也要看情况。如果父母给你一套房子，房产证上只有你的名字，属于个人财产。如果你父母给你一套房子，上面写着你们夫妻的名字，那么这套房子属于婚后共同财产。

对于继承房子，也差不多。对于继承的房子，如果明确写明这个房子是你个人继承的，那么这个房子就是你个人的，离婚的时候不会分割房子的产权。至于继承的房子，没有明确要求夫妻哪一方继承，所以这套房子属于夫妻共同财产，离婚时需要进行产权分割。

其实就目前来说，选择离婚的家庭很多，甚至有的家庭有了自己的孩子，依然选择离婚。对于这个孩子来说，影响还是很大的。从小生活在单亲家庭，也会改变孩子的心态。所以我想说的是，如果夫妻能够和睦相处，平时少因为琐事吵架，那么婚后的生活会幸福很多。两个人互相包容，互相理解，互相鼓励，自己的小家庭才会有更好的未来。

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