按揭买房注意事项（按揭买房怎么算）

按揭买房注意事项(如何计算按揭买房)

龙女朋友怀孕了，挺突然的。但好在两人相恋三年，感情稳定。婚姻的基础是有的，所以通知双方父母！

女方父母觉得王龙不负责任。如果她想结婚，应该先把昆明的房子买下来。彩礼没那么重要。

王龙的父母是云南一个农业发达的小县城的农民。这几年菜市场还可以。他们存了一些钱，给了王龙30万元，足够他在昆明的首付了。房贷可以婚后慢慢还，女方父母也同意了。

买房对于普通人来说当然是大事，所以很多比较是不可避免的，尤其是对于没买过房的年轻人。他们有点兴奋，也有点激动。每天一大早打开手机就是为了关注房子的信息，在各种网站和短视频网站上搜索买房技巧和选房攻略。这几天昆明也逛了个遍，新房二手房都有。这几天，我们不是在看房，就是在去的路上。看来两人也懂房子的基本规律。如果地段好，户型差，交通偏僻，什么都好，他们买不起。最后还是回到了远原点，因为考虑到买房后的还款压力和近期不考虑买车，所以选择了地铁附近的一个楼盘。容积率高的户型不好，但是各种生活教育设施还是挺齐全的，价格也合适。我决定买下这里的房子，但是事情发生了变化。

原来这个板块前段时间有个活动。房子一降价，就卖得很好。好的楼层都卖的差不多了，只剩下一些两三层的低楼层。买过房的都知道，防水层，采光不好。他们已经下定决心，现在很纠结。但那天晚上，王龙快要睡着了，置业顾问打来电话，说有客户退订的房子。19楼的侧门可以对着楼层，这样王龙可以快点，不然第二天早上就有别人买了。

第二天一早，王龙向领导请了假，匆匆赶到售楼部交了定金，定下了房子。

房子定了。看着看着就会患得患失。你买了之后，会开心，会期待。你以后会在这个看似陌生的城市定居下来，不用再四处漂泊。尽管这对年轻夫妇知道未来30年将会有一笔巨额债务，但他们心情愉快。他们一边想着未来，一边想着怎么把房子装修的舒服一点。

结果什么都没发生。当王龙和女友去银行贷款首付时，被告知王龙因为征信问题无法贷款，如果无法贷款就无法买房。最尴尬的是，置业顾问让王龙来交定金的时候是多么的亲切友好。现在退押金只有三个冷字“不可能”！

原因很简单，王龙的信用卡几年前就过期了。因为这个影响，银行认定他贷款资质不够，不能贷款。

可惜，即将结婚的小两口，只能观望一段时间再买房。王龙看着女朋友肚子一天比一天大，很担心！

结婚必须结婚。女方父母的意思是，在这里也能赚点钱，让他们在昆明买个便宜点的二手。要求是生的孩子和女方姓。王龙对年轻人的观念是开放的，姓不姓无所谓，只要是自己的孩子就行。但是，王龙的父母不同意。他唯一的儿子，辛辛苦苦一辈子，考上大学去大城市工作，这样两边都是往上爬。一个月过去了，没有结果！

在这里，随着信贷的收紧，2021年，银行对房贷资质的审核越来越严格。

稍有意外就踩雷，所以这些流程一定要先做好，减少不必要的损失。

不管是买新房还是二手房，都不要急着交定金。

前一步准备好了再决定是否付款。

信用报告，银行流水，收入证明。

把这三证交给销售，让他交给房贷合作银行的客户经理。客户经理初步审核后，确定没有问题，可以接受你的房贷，然后你就可以交定金了。

还有一点要记住的是，首付的来源也要考察，首付不够就不要随便借。

这些东西对于现在贷款买房的朋友来说很重要。

希望你能告诉想卖房的朋友，否则，如果你批不下来存款贷款，白白造成经济损失。

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