旧房改造(旧房改造和翻新)

旧房改造，拆旧装修是一笔不小的开支。以地面为例，仅拆除瓷砖的人工成本就在30~45元/㎡。如果加上搬运和垃圾清运的费用，光是拆除旧地面就要花费近万元。

所以能拆的东西最好不要拆——旧装修不要拆，这样既省了拆迁成本，新装修也省了一部分钱(比如地面不拆就不用平整)。再说说老房子的墙顶能做什么？

地面

如果旧地面铺木地板，或者地面倾斜不平，一定要拆掉。如果地面铺的是瓷砖，但是有的有问题(空鼓，翘头等。)，把问题磁贴去掉就行了——如果完全没有问题，那就根本不用去掉。

新庄木地板

如果安装了新的木地板，先用水泥砂浆把拆下来的碎瓦填平——如果地面铺设了水电，水电管道也要填平。

之后直接把龙骨放在地上，铺地板就行了。

新庄瓷砖

需要用机器打磨旧瓷砖表面，使旧瓷砖表面粗糙，这样才能保证新瓷砖的牢固。之后用水泥砂浆做一层薄薄的找平层——如果地面有凹坑(凹槽、破损)，顺便在这一步补上。

最后，和所有地砖一样，正常铺就好了。

墙的表面

如果老墙是定型的，比如软包，木板，石膏板等。，它们必须被删除。没有必要把所有的造型都翻新，至少打磨的时候会有损伤。

旧墙面

如果旧墙用乳胶漆、壁纸、墙布、硅藻泥等装饰。，可以用砂布打磨掉表面的装饰层——壁纸、墙布，需要先撕掉，再打磨下面的胶渣。

这些饰面下面会有油灰。一般来说，这层腻子是不需要去除的。在做新墙的时候，直接在旧腻子上刮一层新的就行了。但是有两件事需要注意:

1.如果旧墙面有问题，比如空起鼓、裂缝，需要先处理这些问题，再刮新腻子。处理的方法有很多，比如把旧腻子去掉，再刮一遍，用石膏粉堵上等等。

2.如果旧墙上用的腻子不是防水腻子，就没必要留着了。第一，腻子本身质量不好，直接影响新墙的寿命。二是去除不防水腻子的工作量不大，半天就能做完。

旧墙砖

在厨房，浴室和其他房间，瓷砖通常贴在墙上。一般来说，墙上的瓷砖必须拆掉。新瓷砖再怎么打磨也不能挂——墙砖受重力影响更大。

但是如果是橱柜后面和浴室柜后面的墙砖，可以考虑不拆，以后也不会在这些地方放新砖。

反正这些地方的瓷砖不影响美观。只要有，就足以防止柜子再次受潮。

吊车

一般吊顶都是乳胶漆装饰。装修时请参照之前墙面乳胶漆的处理方法。但如果是吊顶，就要区别对待了。【所有吊顶龙骨均可拆除。但不拆的前提是新吊顶的形状和材质必须和现有吊顶相似。】

石膏板

无论是石膏板吊顶还是石膏线勾边，都不建议翻新——石膏的寿命往往只有5~7年。即使装修了，剩余寿命也不会太多，甚至有可能在装修时直接毁掉。

就是不想拆？好的，用细砂纸打磨一下，直接刷新油漆就可以了。石膏板不需要腻子，只需要薄薄的一层乳胶漆。

皮带扣

如果是铝扣板，可以考虑直接用旧的——铝扣板寿命较长，在使用中不会对外观有太大改变。清理干净就可以继续用了。

PVC扣最好去掉，三五年就脆了。在装修过程中，必然涉及到拆掉部分吊顶(处理吊顶后面隐藏的线路或管道)。在这个过程中，估计天花板会开裂。

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