第二套房的定义！（二套房的界定标准是什么？）

二套房的定义！(二套房的界定标准是什么？)

随着人们生活水平的提高，很多人也在为自己的第二套房做准备。但是当你准备再次买房的时候，一定要知道二套房的标准。现在很多人对异地买房算不算二套房含糊其辞。那么，跨省买房算二套房吗？

异地买房算不算二套房？

根据新规，以下情况将被认定为二套房:

1.借款人首次申请使用贷款购买住房，如在拟购住房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记系统)中，其家庭已登记一套(或多套)完整住房；

2.借款人已使用贷款购买一套(或多套)住房，并申请贷款购房；

3.贷款人通过查询信用记录、面对面调查、面谈(必要时进行家访)等方式进行尽职调查，确信借款人家庭已拥有一套(或多套)住房。

界定二套房的标准是什么？

1.如果已经贷款买了一套房，可以通过房屋登记系统查到房产，然后贷款买房，算两套。

2.贷款买了一套房，然后卖了。通过房屋登记系统查不到房产，但可以在银行催收系统查到贷款记录，然后贷款买房，算两套；

3.如果已经全款买了一套房，可以通过房屋登记表系统查找房源。贷款买房，可以算两套。

4.如果当地暂时不具备房屋登记系统的查询条件，如果银行进行尽职调查核实购房人已经拥有一套住房，那么买房也算两套。

5.个人名下有两套房的商业贷款记录。一套已还清，另一套未还清。这时候再融资被认定为第三套房。

6.个人名下有两套房的商业贷款记录，已全部还清。同时可以提供两套房子的证明。这种情况下，虽然个人名下没有房子，但再贷款时会被视为三套房。

7.一套房商贷已还清，另一套公积金贷款也已还清。这时候无论你申请公积金贷款还是商业贷款再买房，都算三套房。

以上是关于购买二套房的相关介绍。大家在购买二套房时一定要提前了解相关规定，以免造成不必要的麻烦。

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