Xi安灞桥(Xi安灞桥区最贵新盘)

7月30日，灞桥区公布中海云锦地产备案价格，其中一房一价466套。主力户型为125至143平米三房四房，价格区间为18718元/平米至25138元/平米。同期，灞桥区另外三个楼盘的价格进行了公示，均价最低，为11110元/平方米(空白)。那么中海云锦为什么这么高，值这么高吗？今天飞哥就去了解一下，下面简单介绍一下。

关于中海云锦

中海云锦位于灞桥区纺织城板块。该项目位于韩森东路与纺织西街交叉口西南角，占地约80.5亩，容积率2.5。计划建设12栋小高层，两梯两户(15至18层)，小区内建设公租房和幼儿园。据置业顾问介绍，一期将推出1、5、6、9号楼，其中1号楼127平三房，6号楼143平米，5、9号楼127平米四房。目前项目部分建筑已经封顶，正在进行外立面施工。首批出售的楼盘将于2022年底实现精装交付。

2019年的地王成绩，现在是灞桥区最贵的新盘。

2019年7月31日，灞桥区迎来了地球拍卖史上最辉煌的时刻。15家房企报名竞拍，既有万科、中海、金地、中粮、保利、招商局等顶级全国“大腕”，也有高科地产、大明宫地产等本土“英雄”。经过1小时10分钟的竞拍，最终由中海地产以“成交总价9.74亿元+义务教育设施建设费2.44亿元”竞得，这块80亩商住用地被征收。土地单价1211万元/亩，溢价率达到80.66%。10129元/平方米的楼面价创下区域地价新高。这场土拍也成为当时地产圈耐人寻味的故事。

对比灞桥区近两年上市的新盘，无论是之前已经登记的，还是最近两天记录的价格，中海云锦脱颖而出，正如其广告所说:“只为城东骄傲”。为什么价格不高却“傲娇”，为什么扛起城东大旗！

中海云锦项目信息点:

1.地区属于灞桥区，这是重点，与“浐灞”无关；

2.2019年，我们中标了地王。2020年，售楼处开业。时隔一年，价格终于要备案审批了。预计第一次登记将在8月初进行。

3.一期计划推出1号楼、5号楼、6号楼、9号楼，均为小高层，2梯2户；

4.中海Xi安首个5G健康社区落地华为Hi-Link智慧生活；

5.一路过关斩将，河北悦府别墅去年注册价13500元/㎡；

6.项目向西约1公里可达东三环；有东城第一、二幼儿园，香港第一幼儿园，东城第一、一中，纺织园，灞桥纺织医院等。学校多，早晚出行比较拥堵；

7、2公里左右可达地铁1号线半坡站、地铁6号线方格路、刘放路站；附近商业及其他:半坡艺术街区、华夏世纪广场、半坡国际广场、唐都医院等。

周边8、4公里有商业凯德广场、龙湖天街、快活林带环球港。当然，也有不好的“江村沟垃圾填埋场”，在项目红线外不利因素公示中也标注为“异味因素”。嗅觉灵敏的人可以体会，今天海云云锦附近有轻微的恶臭；

9.可以到地铁站，幸福林带，火车站，白鹿场等。

10.户型设计成熟，结构合理。厨房空感觉不错，次卧小，没有朝南的阳台；

11.部分楼盘一楼是变体户型，毛坯房交付，购房者在选房时要注意；

12.项目待售楼盘已封顶，预计2022年底精装交付，配备中央空调节、新风系统、壁纸、洗碗机、消毒柜、三恒系统、智能遥控器。这是高端项目，卫浴用德国汉斯格雅品牌是卫宝一线品牌；

中海云锦项目户型

PS:2万+的房价。这里有什么？一定不是教育、交通、环境、发展空。我猜应该是“中海”。

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