房产个税（什么是房地产税？）

房地产税(什么是房地产税？)

长期以来，住房问题一直受到多方关注，因为它关系到国计民生，房价和炒房都是热门话题。但对多套房或超过免征面积的房屋征收房地产税，一直被视为调控房市、打击炒房的有效解决方案。

2021年5月11日，“房地产税”年内第四次被提及。那么，什么是房地产税呢？

房地产税是以房屋为征税对象，以房屋残值和租金收入为计税依据，向房产所有者征收的一种财产税。征收房地产税，除了增加国家财政收入，更重要的是调节房地产市场。

房地产税是一个综合税制而非单一税种，涉及开发阶段、保有阶段和交易阶段。包括房地产营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税等。，即房地产税也是房地产税的环节之一。

房地产税对房价有什么影响？房地产税会增加房子的使用成本；影响市场情绪。如果按照持有比例征收房产税，房子税越多比例越高，容易引发房产抛售潮；最后，房地产税可能会弱化我国房地产的投资属性，抑制房地产的投机行为，进一步落实“住而不炒”的定位。

有专业人士分析，从长远来看，房地产税是房地产长效机制的重要组成部分，不仅可以使住房回归居住性质，还可以调整房地产业的定位，改变城市经济发展对房地产业的过度依赖，更好地实现房地产市场的平稳健康发展。受此影响，未来房地产行业的“吸金”效应将明显降低。

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