绿化率计算公式（如何区分绿地率跟绿化率）

绿化率计算公式(如何区分绿地率和绿化率)

大家好，我是丫丫。

我们经常在楼盘的广告语中看到“小区绿化覆盖率高达50%、60%甚至70%以上”之类的话，其实就是开发商的广告语，混淆了绿地率和绿化率的概念。

居住区绿地率越高，相应建筑密度越小，建筑间距越大，居住区景观覆盖率越高，自然环境越好，居住舒适度越好。

其实开发商宣传的绿化率包括硬化绿地，种植草砖等等。绿化率≠绿化率，没有相关法律法规依据。在规范上，绿地率必须达到相应的指标，下面会讲到。

建筑术语中，居住区的“绿地率”是指居住区各类绿地之和与土地红线面积的比值，简称“绿地率”。

绿地率，主要包括公共绿地、居住区绿地。

那么，如何计算绿地率呢？

1、符合当地要求的种植树木和覆土的屋顶绿地可计入绿地。绿地面积的计算方法应当符合所在城市绿地管理的有关规定。

注:地下或半地下室以上的绿地，满足覆土深度要求时可视为绿地(要求不一致、覆土深度不足的部分不能算作绿地率)；部分地区的消防场所，在种植草砖时，也可计入绿地率。

2.当绿地边界与城市道路相邻时，应算作道路红线；当与住宅街坊附属道路相邻时，应计算至路面边缘；与建筑物连接时，应按距建筑物墙体基础1.0m计算；与围墙、院墙连接时，应算作墙的基础。

注:本文描述的是房屋旁绿地的计算方法。建筑物四周应设置散水，散水的宽度应为600 mm ~ 1000 mm，因此，只有距离建筑物墙面1.0 m处才能计算绿地率(即使在建筑物转角处种草，也不是绿地率)。

3当集中绿地紧邻城市道路时，应算作道路红线；与住宅小区附属道路相邻时，应按距路面边缘1.0m计算；当与建筑物相邻时，应按距建筑物墙脚1.5m计算。

注:本文描述的是集中绿地的计算方法。居住小区集中的绿地是方便居民户外活动的空房间。为确保安全，其边界应与建筑物和道路保持一定距离。因此，集中绿地的计算规则比其他居住区绿地更为严格，与建筑墙体的距离不应小于1.5m，与小区内路边的距离不应小于1.0m。

集中式绿地计算示意图

注:居住区集中绿地要求有三点(这三点是强制性的)。

1、新区建设不应低于0.50m2/人，旧区改造不应低于0.35m2/人；

2、宽度不应小于8m；

3.标准建筑日照阴影线外的绿地面积不应小于1/3，其中应设置老人和儿童活动场地。

绿地率指标是根据建筑物的气候区和居住建筑的数量来划分的。一般低层(1-3层)和多层(4-9层)的绿地率在25%-30%范围内，多为30%；高层建筑(10-26层)绿地率多为35%。

所以扣除道路、广场、消防面、停车位、停机坪等。，无法计算绿地率，正常居住区的绿地率在30-35%之间。

以上规定摘自《城市居住区规划设计标准》GB 50180-2018。

今天的分享到这里。

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