安置房买卖（ 购买安置房要注意什么）

安置房买卖(买安置房要注意什么)

买房的时候，有很多人肯定选择买商品房，但是现在市面上的楼盘种类很多。买房的时候，肯定能买到的房子不仅仅是商品房。接下来我们来了解一下安置房是否可以购买，购买安置房需要注意什么。

安置房可以买卖吗？

安置房是可以买卖的，但并不都符合买卖条件。安置房是国家对拆迁户进行补偿的一种财产。推出安置房的目的是为了解决业主住房用地征收后如何安置的问题，所以安置房属于经济适用房。目前安置房有两种，一种有房产证，一种没有房产证。只有有房产证的安置房才允许在市场上交易、出售和转让，否则就是非法交易。

买安置房需要注意什么？

1.注意产权。

购房者购买安置房，需要满足一定条件的安置房。如果安置房的土地是国有的，那么安置房可以拿到房产证。但是如果安置房的土地是集资的，那么安置房是拿不到房产证的。只有出售有房产证的安置房才是合法的。没有产权证，购房者就没有产权证，不可能落户。一旦业主反悔，购房者的权益将得不到保护。

2.住房质量问题

很多人想到安置房，首先想到的就是质量。总的来说，安置房质量差。虽然很多购房者没有实地考察过，但这种广为流传的说法不无道理。安置房的利润往往被套牢，所以建筑商往往偷工减料增加利润。当然也不排除有更好的安置房师资培训项目，这样的安置房质量会相对好一些。

3.贷款问题

按照现在的房价，如果大部分家庭想买房，那么最好的购买方式只有通过贷款。然而，当人们申请贷款时，财产的性质也是影响银行贷款的一个主要因素。如果他们没有产权证不能申请贷款，他们可以凭产权证获得贷款。要看不同银行是否愿意接受房贷，有些安置房也可以在公积金管理中心申请贷款。

4.时间。

很多安置房在交易时间上会受到当地政府的限制。之所以这样限制，是因为安置房价格低会影响楼市。所以安置房一般几年内不允许上市交易，安置房价格便宜。但如果房价出现波动，业主为了获得更大的利益，就有可能转让给出价高的买家。

5.关注住宅设计。

无论是商品房还是安置房，大家进出小区都离不开电梯，而安置房一般电梯配置都比较低，必然导致生活拥挤，生活质量无法保证。

安置房可以买卖吗？买安置房需要注意什么？以上文章介绍了这方面的相关问题。从上面的文章可以看出，如果在购房时选择购买安置房，那么在购买时需要注意的问题有很多，所以在购买安置房时要谨慎。

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