许多人梦想拥有自己的房子？但是，买房真的是个大学问。不学门道，一头扎进去肯定吃亏，尤其是在买二手房这条“荆棘丛生”的路上。但是你要选择二手房这样的。毕竟买房后可以直接入住。今天我们就来了解一下，拥有一套二手房和五套房子意味着什么。

首先，“满五绝”是什么意思？

“五年独一无二”是二手房产市场的简单简称，意思是五年独一无二的房源。

“满五年”是指房产证核发或契税票开出时的“起算日”，时间为五年及以上；

“唯一”是指房主在本市，在房屋权属登记系统中只登记了这套房屋。部分限购城市以家庭为单位“独一无二”。

那么，“满五才”营业税的征收方法:

普通住宅:5年以下-房价总额的5.6%，5年以上(含5年)-免征营业税；非普通住宅:5年以下-房屋总价款的5.6%，5年以上(含5年)-房屋总价款与当时购房款差额的5.6%；别墅:5年以下-房屋总价款的5.6%，5年以上(含5年)-房屋总价款与当时购房款差额的5.6%；

个税征收方式:对转让房屋的个人，能提供完整准确的文佳学会编制的相关凭证，并能正确计算应纳税额的，应核对账目，按照应纳税所得额的20%征收个人所得税；对不能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的纳税人，应核定征收。嘉文社百科税率暂定为应纳税额的1%。

2.完整而独特的含义:

至于文佳社会征收的二手房税，二手房只免营业税，该交的税还是要交的，而五二手房只免双重税，购房者在这里需要多加注意。

所以在二手房交易过程中，唯一满五年的房子交易成本最低，是购房者的最佳选择。

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