未来，长沙的市中心在哪里？十个人一定有十个答案。
目前长沙正在向多个方向横向纵向大规模发展，每一个板块似乎都有机会成为长沙的市中心！有人认为老五一广场是市中心，有人认为河西崛起的梅溪湖有机会登顶，有人认为新高铁城市加持的黄兴板块，是交通枢纽，未来机会更大，省会红星板块也能夺冠，但我认为长沙未来的市中心只有一个——滨江板块。先不喷，往下看:
城市中心一般是指城市经济、政治和文化功能的核心区域。它不仅是城市的中心，也是地区的中心。
五一广场
长沙五一广场是长沙商业圈的聚集地，各大品牌争相入驻，也是长沙最古老的区域。古代长沙的城址就是今天的五一广场及其周边地区。在几千年的历史中，五一广场周边一直是古代长沙官署所在地，相当于早起的市政府。
五一广场商圈位于长沙的地理中心，一直是长沙的门面。五一广场附近的坡子街、太平老街、火宫殿等城中村古村落吸引着全国乃至世界各地的游客。华远CBD、万达广场、海信广场位列其中，商业氛围十分浓厚，因此简称武夷商圈。
地铁1号线、2号线在此换乘，五一大道、芙蓉中路等柏油路在此穿越。良好的交通环境带动了这里商业的快速发展。很多人认为这里是长沙真正的市中心位置，但只是商业聚集地，只能称之为长沙商业中心。
范文社会的街道和拥挤的人群造就了五一商圈的独角兽地位。怎么看？但是站在城市发展的角度，总觉得五一广场少了点什么！
梅胡俟
梅溪湖是长沙城市发展的新宠。
众所周知，梅溪湖拥有长沙最好最豪华的教育，教育房的概念也带火了梅溪湖板块的房价。很多人被迫随着教育的步伐投资梅溪湖。即使房价在一万四、五千左右，这些购房者也不会眨眼。
优质的教育与优质的环境和轨道交通相匹配。当这些X因素结合在一起，梅溪湖自然成为长沙最宜居的地方之一，吸引着全城购房者的心。
在城市定位上，梅溪湖和黄兴同样出名，都是按照城市副城中心规划的文佳社会百科全书。现在的梅溪湖，各个领域都在不断完善融合，简直就是一个高度还原的城市本质。
作为长沙的副中心，梅溪湖聚集了最好的资源，有长郡、周南、师大附中、雅礼等名校。从这个角度来说，梅溪湖可以算是长沙的教育中心。
这附近有许多房地产开发商。33米的金茂大厦，279米的盛通总部国际中心，以及郑融、傅生、大美等几栋200米的超高层建筑，都即将打造一座长沙城。
黄兴板块
之前有朋友问我，黄兴副中心到标西湖副中心和梅溪湖的房价都是一万四或者五千。黄兴板块怎么了？我妈不爱我奶奶，就成了弃儿。
在政府政策的大力支持下，梅溪湖板块抓住了历史机遇，依托其景观资源和教育优势，迅速爆发，成为长沙的明星板块。要知道，几年前，这里还只是一堆菜地和葡萄园。
目前黄兴板块最大的优势就是交通。双地铁+磁悬浮+城铁+长沙南高铁站+黄花国际机场+机场高速+绕城高速+京港澳高速。放眼全省，没有一个地方能和黄兴相比。即使放在全国，也有一战之力，而且，这些都不是纸面上的概念，也不是在建项目，都已经在运作了。
黄兴板块虽然有很好的立体交通优势，但离核心位置较远，只能做交通枢纽。
一旦流量到了，大发展还会远吗？
2018年，首次进驻长沙的成都环球世纪会展旅游集团以28亿元拿下072号地块。集团凭借优秀的企业实力和多年的发展经验，正式入驻高铁会展新城。以长沙国际会议中心为核心，以五星级酒店集团、商场、主题商业街区、21世纪重点小学为配套的约228万平米滨水生态大都市项目的到来，预示着黄兴副中心城市发展正式启动！
红星钢板
红星区块虽然一直不起眼，但它的存在是不容忽视的。
作为雨花区建设的森林公园商务区，计划在该区域建设400米高的建筑，打造“千亿级”产业集群，使该区域成为未来长株潭城市群的经济中心、商务中心、文化中心。更重要的省会就设在这里。无论从哪个角度看，红星板块都有很大的机会，有望成为长沙的市中心，但还是不如市中心。
作为所谓的“宰相门前七品官”，红星盘就像一个政治中心。
从省政府驻地的角度来看，红星板块未来的发展肯定不会太简单。从城市圈来看，一旦未来长株潭一体化城市圈建成，红星板块必将迎来更大的发展机遇，很有可能成为长株潭的核心区域。
业内人士认为，红星区有望成为长沙南城的CBD，长沙第二个“五一商圈”。目前，省红星商圈“金十字”核心区分别布局了桐城、步步高、德思勤、复地、步步高等新兴商业综合体。不断聚集红星板块，活跃整个板块的商业氛围。
滨江板块
岳麓区有两大宝，教育和金融。金融看滨江，教育看梅溪湖。这也是近年来岳麓区房价一直位于长沙前列的原因之一。
土拍最新数据显示，岳麓区毛坯限价已达12600元/平，还是提前被爆出的那块。岳麓区核心区域(即滨江、梅溪湖)的土拍市场火到什么程度？上周全城都在找一个叫匡正的人。为什么？因为他拍了岳麓区的一块地(看清楚了，是一个人拍了一块地)，这就是英气。
作为岳麓区的滨江板块，政府将其定位为湖南的金融中心，模板是上海的陆家嘴。目前，滨江金融中心吸引了大量银行，聚集了数百家金融机构。根据政府的规划，到2020年，长沙将建成规划面积4960平方公里、人口1000万的大都市，并将五一商务区和市政府板块规划为长沙的两个“城市中心”。
是金融滨江最大的优势，可以算是金融中心。但是别忘了，长沙市政府在滨江板块的边缘。一直以来，房地产商都会混淆“xxx房产在哪里，就是市中心”这个概念。这么说吧，长沙不知道有多少中心！
一个城市的市政府所在地，才是一个城市真正的市中心，长沙未来的市中心将从五一广场慢慢转移到滨江，这在历史上是无与伦比的。目前长沙可谓双中心，市中心的转移也需要一段时间消化。也许五年，也许十年，也许更久。
五一广场老式的闹市区位置不会被随意抛弃，周围的商业和文化是不可磨灭的历史痕迹。城市的发展基本上是人在创造，而不是把人留在熙熙攘攘的五一广场。它只是给城市增加了面子，创造了收入。要把人放到需要的位置上。只有找到机遇，发展才有面子，才能不断为长沙创造更多新的繁荣。
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