签订房屋合同是至关重要的一步，而作为看似主动方实际上是被动方的购房者，如果在签约时不小心，赔钱的概率会更大。之前有个网友跟我说，我买房的时候没注意签合同。我发现合同有一个套路，现在我很遗憾我没能进入文佳社会。一进售楼处，其实就是在开发商的套路里，所以为了保护自己的利益，不能乱签合同。
我发现很多人在买房的时候签合同，都很焦虑。有人怕房子被抢，就赶紧签了售楼小姐递过来的合同。后来你会不会想一想，真的仔细看了合同？毫无疑问，文佳社会的许多人在签署合同时没有仔细看，即使是人们提到的那份。我只能告诉你，购房合同不要乱签。不要乱签购房合同。卖家不会说几个注意事项，也可能不会让你看合同。
注意1:对数字要敏感
如果你是一个对数字不敏感的人，那么我想劝你在买房的时候对数字敏感一点。一般一个数字的小数点会有很大的影响。之前看过一个新闻，一位女士买了房却没拿。她去找开发商要了好几次。最后她想结账，如果不拿的话。退房自然是有违约金的，但是你自己退房的话，你的违约金是高于开发商的。因为你一开始没有仔细看文佳社会百科的违约金数字，所以你损失很大。所以，买房一定要对数字敏感。仔细看，多看。
注2:查看开发商的证书。
如果是业内人士，买房的时候肯定会看开发商有没有五证。现在买期房的人很多，开发商有没有五证直接影响到以后能不能拿到房产证。有些开发商是小开发商，这就使得烂尾楼的概率相当大。所以为了避免买房后的一系列问题，我也建议你买房的时候看开发商的五证。至于五证，分别是国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程许可证、商品房预售许可证、商品房销售许可证。没有这五证，开发商没有销售资格，你可以提出异议。
注3:成交时间及违约赔偿。
一般在合同上，会写明开发商收房的时间，以及违约如何处理。如果没有写，那你就要注意开发者是不是想套你的话，一般都会写。然后你需要仔细看一下收盘时间，再看违约赔偿是否合理。如果不合理，你需要提出异议。
买房这件事可能会影响一个人的一生，而房子作为家庭财富中最大的财富，需要谨慎选择。所以作者也建议你不要做购房者。什么都不懂，不懂就买房。这样很容易被坑。买房前多了解一下，或者问问别人，或者干脆找个懂买房的亲戚朋友。买二手房不要头脑发热，马上就买。记得货比三家，货比三家绝对不亏。
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