基准利率（基准利率名词解释）

存款基准利率包括存款基准利率和贷款基准利率，在金融市场上具有普遍的参考作用。其他利率水平或金融资产价格可根据基准利率水平确定。

存款基准利率是指客户按照约定条件存入银行账户的货币。一定期限内的利率与贷款金额相同，即本金的利率。有活期利率和固定利率，有年/月/日利率。

贷款基准利率是指贷款期限内利息金额与本金金额的比率。贷款利率直接决定了借款企业与银行之间的利润分配比例，从而影响借贷双方的经济利益。贷款利率随贷款的种类和期限而变化。

基准利率是央行公布的贷款和存款基准利率。最新的购房贷款基准利率公布于2015年10月24日，5年期以上基准利率为4.9%。商业银行可以在此基础上上下浮动。

据说首套贷款利率经常上浮10%，实际利率是4.9%*1.1=5.39%。

lpr利率与基准利率的差异:

基准利率和LPR不是一回事。基准利率是中国人民银行确定的指导利率。LPR是银行间市场的贷款报价利率，这是一个市场化指标，可能每个月都会发生变化。

基准贷款利率由中国人民银行不时调整及公布。LPR是中国人民银行授权的全国银行间同业拆借中心根据报价行对其最佳客户所报的贷款利率计算并公布的利率。与基准贷款利率相比，LPR更加市场化，更能反映市场供求的变化。比如，过去银行按照央行公布的贷款基准利率向客户发放贷款。

基准利率是金融市场上具有普遍参考作用的利率，其他利率或金融资产价格都可以根据这个基准利率来确定。

基准利率是利率市场化的重要前提之一。在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，管理层调控宏观经济。

基准利率是央行批准的、商业银行执行的基础利率。各种期限的存款年利率可在基准利率基础上上浮一定幅度确定。

年利率是商业银行在中央银行基准利率的基础上确定的各种定期存款的年利率。

比如央行一年期定期存款基准利率为1.5%，而商业银行一年期定期存款上浮后的年利率为2.25%。

当房贷利率为4.9时，用户申请房贷，房贷合同利率变为5.8。这是因为4.9是LPR，抵押贷款利率由LPR+基点组成。加上基点后，用户最终房贷利率为5.8。目前买房没有优惠。所以贷款买首套房也是LPR+基点，这样房贷利率总是高于4.9。

建议用户在签订房贷合同前确认具体利率。如果在签房贷时对房贷利率有疑问，可以选择不签合同，但之后用户必须重新提交房贷申请。

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