商品房使用年限（商品房使用年限一般是多少年）

产权证开始计算的日期是开发商拿地的日期。一旦延迟交房或3到5年后交房，届时业主将深受其害。没有办法！这是规定！

但是现在商品房已经确认到期，重新计算产权时间，每平米只需要1560元，这样产权可以延长70年！

3O年房产证到期，可以申请房屋延期。不用担心房子被收回，也没地方住。有可能续签房子的合同。可以再续40年。我们国家房子的居住权是70年，但是到期不用担心。可以续签合同，继续前进。房子被占了或者拆了，国家再给你一套房子。

国家规定居住用地的年限最长为70年。按照房屋跟随土地的原则，叠加房屋的最大有效年限也是70年，所以商品房的有效年限是70年。在国家规定的土地使用年限70年内，购房人对所购房屋享有依法占有、使用、收益和处分的权利，可以依法转让、出租、出售、交换、赠与、抵押或者继承。

土地使用期满(即70年后)，购房者需要提前一年申请续期，重新签订土地使用合同。同时，买方还应向国家缴纳土地价款和土地使用费。

从法律角度来说，这是不可能的。但事实就是这么可笑，一栋楼有两种使用寿命。说一个发生在我身上的例子。本人拥有一套旧商品房，原土地使用权20年。但是，我楼下邻居家是单位的房改。她房子的土地使用年限是七十年。嗯。多有趣啊

装配式建筑的使用寿命约为30~50年。知道装配式建筑成本很低，一般在80年代选择这种建筑方式。现在开发商都会选择现浇楼板，因为现浇楼板的安全性很高，使用寿命可以达到100年。目前国家不提倡使用装配式建筑。装配式建筑虽然施工更方便，但不能为了方便而危及他人的安全。尤其是农村，需要请专业的工程队上门。

房产证的使用年限起止，也就是房产的使用年限。

该房产属于私有财产，有完整的产权，产权人有永久使用权，所以房产证上不会记载使用年限。土地使用年限土地使用年限是指依法取得的土地使用年限。住宅用地使用年限为70年，自取得土地使用权之时起计算。土地使用权包括以有限的方式占有、使用、取得和处分土地的权利。

中国房屋的产权最长可达70年。是我国土地所有权和房屋所有权分离造成的。

70年房屋产权是指土地使用权期限，不是房屋所有权期限。除非房子已经不存在，否则房子的所有权是永久的。

目前商品房的土地使用年限很少是70年。因为土地的使用年限是从国家出让土地的时候开始计算的。发展期有长有短，最短2年。有的开发商为了节约成本，买了很多年的地才开发建设。商品房从建成到销售，已经过去很多年甚至十几年了。

这样消费者买的房子产权只有50年。所以你的房子只有57年产权也就不足为奇了。

自房产证登记之日起。

1.不动产权证书所称使用年限，是指国有建设用地和土地承包经营权的使用年限。使用期限不是指房屋所有权和林木所有权的期限，即不存在所有权使用期限的问题。

2.商品房70年，商铺50年。然后政府会和居民协调。

3.二手房的寿命和新房一样，从竣工时算起。

虽然办理不动产权证书有很多好处，但是要么办，要么永久，有一定的期限。房地产产权证的使用期限一般是指土地的使用期限，房屋和商铺是不同的。办理不动产权证书时，不动产权证书的使用期限以及其他需要注意的问题都会在证书中详细记载。

产权证属于自己的财产，期限较长，一定要妥善保管。

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