商业地产项目策划（商业地产策划）

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商业地产项目的宣传包装有哪些内容？

一、宣传推广要从商业地产的终极目的出发，为招商、销售、运营服务。房地产的总体目标是招商、销售、商业运营的成功。将商户吸引到品牌效力强的各大门店，确保商户入驻率达到85%左右；一家店一年的销售任务完成率至少要达到30%-50%，两年内基本完成销售；商业会通过宣传推广活动间接或直接带来人流，产生利润，实现利润最大化。

二、在推广时，应明确推广目的和审核标准。实用又不好看，是商业地产的推广思路。当然，在实用的前提下，最好宣传一些附加属性。但很多时候，宣传推广中的广告过于注重美观，活动策划过于强调表面的热闹，淹没了应该宣传的主题，失去了预期的目标。第三，勾勒前景，而不是强调实用性和优惠。住宅促销的座右铭是:地段，地段，再地段，如果没有，加降价(打折)；商业地产强调的不仅仅是地理优势，还有商业前景。第四，自尊、知名度、美誉度齐头并进，展现品牌魅力。一些商业地产公司为了达到快速招商和销售的目的，频繁参加一些展会，与普通住宅、商场项目打成一片。这样他们短期内可能会吸引一部分商户，但也失去了商业地产品牌在大众眼中的魅力，使得大众对项目的了解等同于商场，失去了好奇心，对以后的店铺销售和开业经营造成不利因素。

房地产营销策划公司是做什么的？具体工作是什么？

我们的房地产营销策划公司其实就是代理销售公司，业内一般称为代理公司，也称乙方。

具体工作

1.开发商提供营销策略，代理卖房，通过销售获得代理费。

2.根据各公司的不同专业，提供包括但不限于以下内容的服务:

市场营销、房地产信息与咨询、房地产互联网、房地产经纪、旅游地产服务、商业地产顾问、房地产广告传媒、投资管理、销售、二手房租售等综合服务。

这个行业比较知名的公司有:易居、世联、中原、智翔，其中易居、世联是上市公司。

一线代理收入高于同行，但低于一线房地产开发公司。

但是培训体系完善，适合新人学习，高管也是房地产开发公司的目标。

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