认购协议书（认购协议书有法律效力吗）

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认购协议和预售合同有什么区别？

预售合同和认购协议有很大不同。预售合同和预售认购书的区别如下:

1.法律效力不同。

预售合同具有法律效力，根据其条款对双方具有法律约束力。认购书属于预约性质，本质上不构成合同，对双方没有强制约束力。

2.性质不同。

商品房预售合同属于本合同，其法律效力与正式买卖合同相同。预售认购书是预约，没有强制法律效力。

3.核心目的不一样。

预售合同就是确认房子的基本信息和价格。图书认购只是确认房源，表达购房意向。

认购房产是什么意思？

关于物业认购，部分开发商尚未确定物业管理公司、服务标准和收费标准，要求购房者在协议中承诺接受物业管理服务并接受相关约束，侵犯了购房者的知情权。

因此，购房者应在认购协议中单独签订物业管理条款或设定其他条款，确定物业管理的费用标准。

全款认购协议受法律保护吗？

是受法律保护的，但有时候法律做不到。要看具体情况。

只要协议合法有效，就应该受到法律保护。

如果是双方签字，按手印，表达了真实意思，就受法律保护。但由于涉及标的较大，建议对该协议进行公证。

前期签订的认购协议为预约合同，全款合同为正式购房合同。只要是合同，就有法律效力。

南京网上房产认购和交易的区别

南京网上房产认购是新房买卖双方的协议。

目前房源供应比较紧张，现在很多房子都是在建而不是成品房。为了保证买房人在房子建成后能够买房，买卖双方签订房屋认购协议，这是对买房人的一种保障。

房屋交易是买卖双方确定房屋所有权归买方，房产证交付给买方。

从两者的定义来看，网上房产认购和交易最明显的区别就是新房的所有权。认购新房并不代表新房就是你的，而是房屋的交易决定了权属关系。

什么是订阅表格？

房屋认购书是预约合同，其内容一般是商品房买卖双方对房屋交易的初步确认。在房屋认购书中，开发商承诺在一定期限内不将房屋转让给除认购人以外的第三方，而认购人承诺在一定期限内与开发商签订正式的商品房买卖合同。

如果没有在约定的认购日期交首付会怎么样？

未能在认购书约定的日期内支付房屋首付款，属于违约行为。根据合同，这是违约的法律责任。一是没收押金，依法赔偿损失。如果需要购买，要签订增加首付的合同和协议，提高首付。如果停止购买，赔偿损失，也可以纳入失信人。

只靠认购协议买商铺靠谱吗？

当然不是。

如果买卖店铺，就要走正规程序。如果你只是和卖方签订了认购协议，那只能说明你有认购意向，并不代表相关交易已经完成。这样的认购协议并不具备足够的法律效力，可能会给自己造成很多不必要的麻烦。

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