个人房屋租赁协议（个人房屋租赁协议书）

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签了租房合同才能一个人住。

没有这回事。租房者只租房，很少邀请几个人住。当然，如果是年轻人合租，人家会问你多少人租。如果是家庭出租，出租人也不会问。毕竟人家租的是整栋房子，不想分开租。所以协议的签署可能是一个人完成的，但也可能是几个人或者一个家庭。

个人出租房屋开票的税率是多少？

房产税:按租金收入的12%计算缴纳。

2.营业税:

租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

3.城市维护建设税和教育费附加:

按照实际缴纳的营业税税额乘以城建税税率(根据纳税人所在地适用7%、5%、1%的税率)和3%的教育费附加税率计算缴纳。

4.个人所得税:

根据财产租赁收入，每次收入不超过4000元，扣除费用800元；超过4000元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额，税率为20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条、第六条和《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条、第二十一条)。

5.印花税:

按照物业租赁合同租赁金额的千分之一申请贴花。税额不足1元的，按1元加盖印花。

扩展数据

个人租赁住房

根据财税[2008]24号文件，应缴纳以下税费(房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别给予以下优惠):

1.房产税:租金收入的4%。

2.营业税:减半征收3%的营业税。

3.城市维护建设税及教育费附加:实际缴纳的营业税乘以城建税税率(根据纳税人所在地适用7%、5%、1%)，教育费附加为3%。

4.个人所得税:对个人出租房屋取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。租赁收入每次不超过4000元，扣除费用800元；超过4000元的，减去20%的费用，余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。

6.免除印花税。

三。企业纳税人出租或承租的不动产用于经营。

应缴纳下列税款:

1.房产税:租金收入的12%计算缴纳。

2.营业税:按租金收入的5%计算缴纳。

铺面合同怎么写？

商铺租赁合同应包括以下几个方面:当事人的姓名、住所；房屋的坐落、地址、面积、装饰和设施。

租赁的目的；租赁期限；租金的支付方式；住房条件和维修责任；关于转租的一些约定；合同变更和解除条款、违约责任及其他约定条款等。具体来说:

一、明确租赁店铺或物业的地址面积、范围和租赁用途。

第二，明确租金相关事宜。

首先，租金的支付方式:必须明确说明租金的支付方式是月、季、年。

其次，租金调整:合同中应注明租金调整的时间和方式。一般三到五年后房东可能会涨房租，所以租户应该不会觉得不愿意在三到五年后涨2%的房租。

第三，免租期:通常的免租期是30到45天，是租户装修或者办理证照的时期。

还有租赁保证金和安全保证金:一般在签订协议之前，你要向房东支付一定的租赁保证金。一方面意味着楼主必须优先考虑你。

如果房东违约，他将付双倍押金给房客。承租人违约，押金不予退还。其次，押金是在正式签订协议时，由承租人向出租人支付的。

三。装修:承租人如需装修或增设附属设施或设备，或进行一些重大、关键的结构装修，应事先征得出租人的书面同意。

根据有关部门批准的规定，出租方委托承租方报有关部门批准后方可进行。

第四，明确交房地点条款:要明确何时、在什么条件下交房，这个也要写在合同里。

第五，确定专属使用权:你要能保证自己对租赁物拥有专属使用权。

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