单价包干（单价包干和总价包干有什么区别）

今天和大家分享一下关于单价包干的问题(单价包干和总价包干有什么区别)。以下是边肖对这个问题的总结。让我们来看看。

1。总价合同和总价合同有什么区别

一、什么是总价包干？

总价包干是指建设单位或者总包单位在发标是提供给投标单位施工图纸和投标文件，投标单位在投标文件范围内依据施工图纸进行预算和报价。建设单位或者总包单位在比总价的基础上选择中标单位，中标单位拿到中标通知书后，和业主签署总价包干合同。施工单位进场施工后，在没有业主出具设计变更或材料变更（包括材料型号，品牌，质地等）的情况下，最终结算价格就是合同价格，不会有任何追加签证。

也就是说，如果你是施工单位，你中标后，发现你们在报价过程中漏报，少报，不好意思，业主是不会为你做任何追加，损失全部由你们公司承担。

二、什么是单价包干？

顾名思义就是在合同没有执行完毕之前，业主的追加，变更以及设计变更所设计的合同范围以外的部分均按合同报价的单价为准，数量按事计算。合同包干价的优势和不足。

优势：

一、方便控制成本。很明显固定价格后，施工单位追加很难找到依据，方便业主控制成本；

二、利于决算。

三、防止业主人员参与营私舞弊。开口合同所有工程量需要业主主管确认，留下很多营私舞弊空间，包干合同有效的防止这一现象。

不足：

一、要求报价审核人员要有足够的能力。如果审核人员经验不足，往往找不到报价的漏项，会给将来的施工造成不利的影响。

二、施工过程的管理变得相对困难。

施工单位也是独立核算单位，对利润的追求很正常。但是在投标过程中，业主评标的依据往往是总价合同价，不关心你报价的子项，造成漏报，少报。但是施工单位对漏报，少报部分又不能不做，自己利益没有保障，能免产生情绪。另外有很多报价单位，为了中标，故意少报漏报，造成业主判断失误，给项目操作造成困难。总之，所有的报价都要在认真审核的基础上，否则在项目执行中肯定遇到麻烦。

二、什么是综合单价合同？

综合单价包干是指确定已完成工程的总价，承包人据此完成工程的全部内容的合同。

这种类型的合同可以方便施工单位确定报价最低的承包商并计算付款。适用于工程量小、计算准确、工期短、技术不复杂、风险小的项目。

在一个工程报价中，如果综合单价为包干价，在投标总价不变的情况下，应根据具体情况确定各综合单价的高低，这就是通常所说的不平衡报价。通过不平衡报价，不平衡分配有利于投标人自觉，使承包商尽快收回工程成本，增加流动资金，尽可能获得更高的利润。

扩展信息:

合同总价的优势:

1.便于控制成本。显然，固定价格后，施工单位很难找到增加的依据，便于业主控制成本；

2.有利于决算。

3.防止业主人员营私舞弊。开放式合同的所有工程量都需要业主主管确认，留下了很多弊端空，而总价合同有效的防止了这种现象。

合同总价不足:

1.要求报价审核人员具备足够的能力。如果审核员经验不足，往往发现不了报价中的漏项，对以后的施工造成不利影响。

2.施工过程的管理变得相对困难。

三、单价包干合同是什么意思

法律分析:单价包干合同是按照建筑物或其他单位的建筑面积进行承包的合同，单价包干合同是按照工程的单价进行承包的一种承包方式。当事人可以采用书面形式、口头形式或者其他形式订立合同。书面形式是指合同、信件、电报、电传、传真以及其他可以有形地表现所载内容的形式。可以通过电子数据交换、电子邮件等方式有形地表达内容的数据电文。，并且可以随时检索，都被视为书面形式。

法律依据:《中华人民共和国民法典》。

第四百六十九条当事人可以采用书面形式、口头形式或者其他形式订立合同。书面形式是指合同、信件、电报、电传、传真以及其他可以有形地表现所载内容的形式。可以通过电子数据交换、电子邮件等方式有形地表达内容的数据电文。，并且可以随时检索，都被视为书面形式。

第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名和住所；

(二)标的物；

(3)数量；

(4)质量；

(五)价格或者报酬；

(六)履行的期限、地点和方式；

(七)违约责任；

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各种合同的示范文本订立合同。

四。一次付清和一次付清有什么区别

法律分析:总价是指甲方将施工图发给乙方后，乙方向甲方提供的报价。乙方报价包含甲方施工图要求的全部工程量，最终结算价格为无重大设计或材料变更的合同价格。单价包干合同是固定单价合同，单价是固定的，不会调整。综合单价是清单中使用的单价，当单价变化超过5%时可以调整。总价包干合同和包干合同是一样的，都是固定包干合同。单价包干合同按已完成的工程量乘以合同单价结算，清单结算方式为综合单价。

法律依据:《中华人民共和国民法典》。

第四百六十九条当事人可以采用书面形式、口头形式或者其他形式订立合同。书面形式是指合同、信件、电报、电传、传真以及其他可以有形地表现所载内容的形式。可以通过电子数据交换、电子邮件等方式有形地表达内容的数据电文。，并且可以随时检索，都被视为书面形式。

第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名和住所；

(二)标的物；

(3)数量；

(4)质量；

(五)价格或者报酬；

(六)履行的期限、地点和方式；

(七)违约责任；

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各种合同的示范文本订立合同。

以上是边肖对单价包干(单价包干和总价包干有什么区别)及相关问题的回答。希望单价包干(单价包干和总价包干有什么区别)这个问题对你有用！

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