公摊面积什么意思（公摊面积什么意思收取费用）

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公摊面积是多少？分摊的建筑面积是多少？

你说的公摊面积是什么意思？公摊建筑面积是什么概念？对此，SouFun.com做出了解读，希望能为大家提供参考。

公共建筑面积，建筑术语。即共用公共建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公共建筑面积。在日常使用中，一般称之为公摊区或水池。

共有建筑面积的概念

共用建筑面积是指由整幢建筑物的产权人共同所有的整幢建筑物的共用部位的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共大厅、过道、地下室、值班警卫室等。，以及为整栋建筑服务的公共建筑和管理建筑的建筑面积，按水平投影面积计算。

总建筑面积还包括套房与公共建筑之间的隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立地下室、车棚、车库、为多栋建筑服务的警卫室、管理用房和人防工程的地下室不计入总建筑面积。

分摊的公共建筑面积是指每套(单元)商品房依法分摊的公共建筑面积。公共建筑面积和共用公共建筑面积的产权属于整栋建筑的购买人，购买人依照法律、法规的规定享有权利、承担责任。

(以上回答发表于2013年9月9日。请参考实际购买政策。)

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买泳池意味着什么？泳池面积怎么样？

房屋公摊面积是指共用公共建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。可分摊的公共建筑面积，即公摊面积如下:1。大堂、公共大堂、走廊、过道、电(楼)梯大堂、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、供配电间、值班门卫室等。，以及服务于整栋楼的公共用房和物业管理用房，以及服务于整栋楼的其他特殊功能。2.每套与公共建筑空之间的隔墙和外墙(含山墙)应为墙体面积水平投影面积的一半。

你说的公摊面积是什么意思？

公摊面积是指一幢建筑物的产权人所共有的整幢建筑物的共用部位的建筑面积，不同楼层的公摊面积是不同的。

我们买房的时候，会有房子的实际面积。公摊面积是多少，尤其是电梯间的公摊面积？你说的公摊面积是什么意思？我给你详细介绍一下。

详细内容

01

一般来说，公摊面积是指一幢建筑物的产权人共有的整幢建筑物的共用部位的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、设备用房、地下室、公共走廊、过道、公共门厅等。

02

先计算整栋楼的分摊系数，分摊系数=整栋楼要分摊的总面积/室内建筑面积之和=(总建筑面积-总室内建筑面积)/室内建筑面积之和。每套房屋分摊面积=分摊系数×每套房屋建筑面积。

03

7层以下房屋公摊面积比7-12%。多层建筑一般指6层左右的砖混结构，共用面积包括外墙、楼梯、楼梯间、物业管理用房(换热站、水泵房、配电房等)水平投影的1/2。).)为居民提供服务。这类房源的配置率在7-12%。

04

12-33层住宅公摊面积的14-24%。高层住宅的公摊面积比较大。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25层到33层之间，高层住宅的楼梯比较高。此外，高层建筑中，空房间由电梯和电梯大堂占用，空房间由安全通道楼梯占用，空房间由管道井、强电井、弱电井等公共设施占用。所以楼层多的高层建筑的公摊面积要大很多。

05

别墅的分摊率为1-8%。别墅是一栋三层独栋住宅，带室内车库。一般来说，独立别墅没有公摊面积，联排别墅公摊面积更少。

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