住宅净高（普通住宅净高）

今天给大家分享一下住宅建筑净高的知识，也给大家讲解一下普通住宅建筑的净高。如果你碰巧解决了你现在面临的问题，别忘了关注这个网站，现在就开始！

房子的净高标准是多少？

众所周知，很难测量房子的高度。那么，房子的净高标准是什么？高度和净高有什么区别？对地板结构有什么要求？什么样的户型比较好？让我们来看看边肖。

1.房子的净高标准是多少？

《住宅设计规范》规定:

1.普通住宅建筑适宜高度为2.8m；

2、卧室、客厅室内净高不应低于2.4m，局部净高不应低于2.1m；

3、厨房、卫生间室内净高不应低于2.2m..

二、高度和净高的区别？

1.高度

层高是指建筑物的高度，即层高=上层-下层。

2.净高

净高是指室内直接测得的高度，即净高=层高-楼板厚度。

3.对地板结构有什么要求？

1、满足强度和刚度要求

强度要求:地板在一定载荷下不会损坏；

刚度要求:楼板在一定荷载下的挠度值不得超过规定值。

2、满足隔音要求

隔音吊顶可采用密实的吸音材料，地板可加弹性垫，如橡胶、软木地板等。

3、满足防火要求

一般来说，地板是不可燃的。

4、满足防潮防水的要求

防潮防水主要针对空容易积水的房间，如厨房、卫生间。

5、满足经济要求

为了降低成本，我们应该考虑就地取材，提高装配水平。

4.什么样的户型比较好？

1.方向

每间卧室南北朝向，至少有一间卧室和客厅朝南，通风良好。

2.清晰布局

如会客、居住、用餐，与休息、学习分开更合理。

3、卫生间大小要合适

卫生间宜宽1.5-2.1m，长1.2-1.8m，门不宜正对房门、卧室或厨房。

4、厨房要有照明和通风。

适合面向西北，有益身心健康。

边肖总结:房子的净高标准是什么，高度和净高的区别是什么，对楼层结构有什么要求，房地产开发要走哪些步骤？边肖将在这里做一个简单的介绍，希望对大家有所帮助。如果你需要了解更多，请继续关注齐家。com .

房子的高度和净高怎么算？

购房者收房时会测量实际室内高度，往往会有差异。合同上说的是层高，但是业主测量的是净高，会导致不必要的误会。每层的高度对居住舒适度有一定的影响，所以需要对建筑的高度和高度有一个简单的了解。

层高和净高是有区别的，一定要区分。层高是指以“层”为单位测量的住宅高度，通常包括下层或楼层到上层的距离。楼面净高是指楼面或地面与上层楼面底面之间的最小垂直距离。

一.定义

层高:指上下楼层(或楼层到楼层)结构标高之间的垂直距离；其中，顶层的高度是其所在楼层与屋顶(最低处)结构标高之间的垂直距离。

净高:指楼面或地面与上层楼面底面之间的最小垂直距离。可以理解为下层地板面或上层地板面与上层地板下表面之间的距离。

它们之间的关系用公示来表示:层高=室内净高+楼板厚度。

二、测量参考平面

房产测量的基准对于测量的实施至关重要，直接影响房产测量的结果和结果的公正性。建筑物的高度是由楼层、地板和屋顶来衡量的。

第三，身高标准。

一般认为，建筑高度越高，室内高低处温差越大，则空气体对流越好，人体感觉越舒适，但建筑的保温节能性相对较差。根据住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》(GB50096-2011)，住宅建筑高度应为2.80米。

明确一点，住宅建筑高度之所以控制在2.80米以下，不仅是为了控制投资，也是为了节约土地、材料和住宅建筑资源。

1、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

2、利用坡屋顶空间作卧室、起居室(厅)的，其室内净高的1/2面积不应小于2.10米。

3、厨房、卫生间室内净高不应低于2.20米。

4.厨房、卫生间水平排水管下表面与楼面、地面的净距不得小于1.90米，且不得影响门、窗扇的开启。

四、如何处理实测中的问题？

由于地板厚度和建筑材料的不同，实际测量可能会有误差。有关部门认定高度不足的，可以采取以下措施处理。

1、合同中有详细规定的，按照合同规定执行。

2.合同没有规定的，可以与开发商协商解决。

如果购房者和开发商协商不成，可以采取法律手段解决。

从上面可以发现，层高和净高的差别并不是很大，购房者很容易混淆，把开发商所说的高度误认为是净高，测量时忽略了高度，造成误解。

为了避免纠纷，购房者可以要求开发商将平面图作为合同附件。如果平面图的绘制比例有问题，他们可以要求开发商标注详细尺寸，比如墙体厚度、建筑高度(净高)、房间朝向、门窗位置等。

(以上回答发布于2016年12月7日。目前的购买政策请参考实际情况。)

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住宅建筑的室内净高标准是什么？

普通住宅建筑的适宜高度为2.80m

卧室、起居室(厅)的室内净高不应小于2.40m，局部净高不应小于2.10m，其面积不应大于室内使用面积的1/3。

斜屋顶内卧室与客厅(厅)间作时，1/2面积的室内净高不应小于2.10m

厨房和卫生间的室内净高不应低于2.20m

厨房、卫生间水平排水管下表面与楼面、地面的净距不得小于1.90m，且不得影响门、窗扇的开启。

房子的净高是什么意思？一般规则有多高？

客厅的净高不应低于2.5米。在建设部主编的《居住建筑模数协调标准》中，规定层高的优先尺寸系列为2.0~3.0米。《住宅设计规范》规定，普通住宅建筑高度应为2.80米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应小于2.10m，局部净高不应小于2.10m，当卧室、起居室(厅)由空房间组成坡屋顶时，1/2面积的室内净高不应小于2.10m，住宅建筑高度之所以控制在2.80m以下，“不仅是为了控制投资，也是为了保证楼面或地板与上层楼面或天花板底部的垂直距离，净高和层高的关系可以用公式表示:净高=层高-楼板厚度。即楼层高度与楼层厚度之差称为“净高”。

根据建设部发布的《住宅设计规范》，普通住宅的卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，其面积不应大于室内使用面积的三分之一。有坡屋顶的房间作为卧室、起居室(厅)时，一半面积的室内净高不应小于2.10m，厨房、卫生间的室内净高不应小于2.20m，厨房、卫生间水平排水管下表面与地面的净距不应小于1.90m，且不应影响门、窗扇的开启。

以上内容仅供参考，希望能帮到你。感谢您对看房网的支持。祝您购买愉快！

房子的高度标准是多少？

根据国家规定，房间净高不应低于2.5米；在建设部主编的《居住建筑模数协调标准》中，规定高度为2.0-3.0米；《住宅设计规范》规定，普通住宅建筑高度应为2.80米。卧室、起居室的室内净高不得低于2.10m，局部净高不得低于2.10m....

普通住宅建筑高度不应高于2.8米，卧室、客厅室内净高不应低于2.4米。一般来说，4-6层为多层，7-9层为中高层，12层以上为高层；还有就是以米为计量单位，如果24米以上的房子就是高层，如果100米以上的楼层就是超高层。

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