提前还贷要注意那些事项（提前还贷要注意那些事项呢）

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建行房贷已满一年。提前还贷有什么政策？

借款人直接去贷款银行申请提前还款，银行会收取部分违约金。在办理按揭贷款提前还款时，你应注意以下事项:

1.银行提前允许不同的还款时间。大部分银行可以在还款一年后申请提前还款，也有银行可以随时提前还贷。提前还贷要注意贷款银行的还款时间；

2.一般房贷的贷款年限都在10年以上，期间银行调整利率是必然的。如果他们处于降息通道，显然他们调整得越快越划算；

3.无论是提前还贷还是按合同约定还贷，还清贷款后都必须注销抵押登记。

在以下情况下，不建议提前还款:

1.签约享受7折至8.5折优惠。如果你目前处于降息通道，按照最新利率及时执行，利息会比前期低；

2.对于等额本金还款期已超过1/3的购房者，平均资本的还款方式留下的本金少，产生的利息也少。还款期超过1/3时，借款人支付近一半的利息，后期还款大部分是本金；

3.对于等额本息还款中期的购房者来说，每月还款额中本金逐月增加，利息比例逐月下降，提前还款意义不大。

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