房贷压力测试（房贷压力计算）

今天给大家介绍一下房贷压力测试，以及相应的房贷压力计算的知识点。希望对你有帮助，也别忘了收藏这个网站。

想买车，看中了十一款思域。月薪6000左右我买得起吗？

这个可以养。

思域车不贵，百度一下，最贵的才16.99万(这可能是裸车的价格，但肯定有价格)，比雅阁低，最多属于中级车。

日系车比较耐用，配件也不贵。维修费按5元/天计算。

普通个人使用(非打车、滴滴等。)，一天跑100公里，最多消耗8升油，按照油价7元/升计算，56元。

停车费按照150元/月计算，保险车船使用税按照3650元/年计算，折算成15元/天。

偶尔跑一次长途，路费折算成4元/天。

就这样，一天80元。

你的月薪是6000元/月，换算成200元/天。

汽车保养的支出只占收入的40%。

(一般银行都做房贷压力测试，还款占收入50%以下很正常)。

如果没有房贷等硬性支出，完全可以承受。

房贷压力测试，怎么理解？

看房价下跌时银行能承受多大压力。

如果房价暴跌，没有人会马上买房，有房的人会后悔买房，会出现还不起房贷的情况。

为什么银行自己要那么多房子？恶性的情况是美国的次贷危机。

房贷压力测试是商业银行针对当前中央政府对房价的调控政策而做出的房贷压力测试。随着房价的下降，商业银行能够承受房贷业务下降的程度。因为随着房价的大幅下跌，银行的坏账率必然上升，造成亏损压力，甚至面临倒闭的威胁。2011年4月19日，在2011年第二次经济金融形势通报会上，银监会表示将启动新一轮房贷压力测试。

房贷压力测试显示，即使房价下跌40%，银行也能继续下去。这个测试考虑了房贷和地方融资平台贷款的相关性。工行、建行可以容忍房价下跌35%，支付30%；股份制银行中，民生容忍度最高为40%，行为为37%。在楼市调控新政策的信号灯下，商业银行最新一轮房贷压力测试是有意义的。4月中下旬开始的房贷压力测试已经基本结束，很多商业银行对房价下跌的容忍度在30%-40%。

银行房贷压力测试怎么做

贷款条款:

1。在贷款所在地有常住户口或有效居留证件，年龄在18 -60周岁以下，具有完全民事行为能力的中国公民；

2。具有按期偿还贷款本息的能力；

3。有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4。银行一定没有留下不良记录。

5。月收入2000多元。

符合以上条件就可以申请贷款。

如果有一天中国的房地产泡沫破裂了怎么办？

房地产泡沫可以理解为房地产价格在一个连续的过程中不断上涨，使人们预期价格会进一步上涨，吸引新的买家。随着价格的上涨和投机资本的增加，房地产价格远远高于相应的实体价格，从而导致房地产泡沫。

中国房地产泡沫破裂的后果；

一旦房地产泡沫破裂，将对中国经济造成巨大伤害。房地产泡沫破灭后，房价下跌，需求锐减，房价继续下跌，形成恶性循环。大部分购房者都有高价房贷，房子成了负资产。许多人将放弃他们的房子，银行将收到贬值的财产，这将冲击整个金融系统。

虽然国内各大银行和商业银行都通过了银监会的房贷压力测试，但都说连房价的30%都可以保证，这只是一个假象。从目前国内房地产情况来看，整个风险基本都归咎于国内银行体系，无论是房地产行业还是个人消费信贷都孕育了很大的金融风险。房地产泡沫破灭的时候，最终的承担者只能是国内银行，而现在国内各大银行都成了上市公司，最后风险还是由投资者来承担。

房地产是一个很长的产业链，上游有建材、钢铁、煤炭、电力、交通，都是资金密集型行业。房地产泡沫破裂，整个行业生产过剩，经济趋于萧条。所以房地产泡沫造成的危害不仅限于行业本身，还影响到很多其他行业。如果国内房地产崩盘，整个国民经济都可能陷入危机。

房地产泡沫还能持续多久？

两年了。首先，破裂会危及我们的金融体系，主要是银行，会有大量的坏账和坏账，然后处理不好可能就是萧条。严重时会导致经济危机和金融危机，大量工厂倒闭，失业人数剧增，犯罪率急剧上升，社会风气恶化，维护社会稳定的成本大大增加，随时可能引发社会危机。

虽然国内各大银行和商业银行都通过了银监会的房贷压力测试，但都说连房价的30%都可以保证，这只是一个假象。从目前国内房地产情况来看，整个风险基本都归咎于国内银行体系，无论是房地产行业还是个人消费信贷都孕育了很大的金融风险。

扩展数据:

泡沫经济的两个特点是:商品的供求严重失衡，需求远大于供给；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济。是指房地产投机导致房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离实际使用者的支持。

房地产主要包括土地和土地资本。初级市场。这是一个国家垄断的市场，涉及到集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。

什么是抵押贷款压力测试？

压力测试是假设存在一种极端的、小概率的情况(当然一般假设存在不利情况)，通过模型和分析，得出这种不利情况造成的损失或不利影响。

房贷压力测试就是根据房价和通胀做极端假设，在这个假设下得到最大的损失。

这就让银行提前做好准备，以便应对和规避风险。

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