按揭是什么意思（按揭是什么意思买房按揭是什么意思）

今天给大家分享一下什么是按揭的知识，也给大家解释一下什么是按揭买房。如果你碰巧解决了你现在面临的问题，别忘了关注这个网站，现在就开始！

抵押是什么意思？详细解释一下。

抵押是指对不动产或有价证券、合同等实物资产的使用。作为抵押，取得银行贷款，按合同约定分期偿还本息。贷款还清后，银行返还抵押物。抵押是指抵押人以产权转让的抵押受益人作为还款担保。抵押人还清贷款后，受益人立即将所涉及的产权转让给抵押人。在此过程中，抵押人享有该房产的使用权。房贷通常是指房产抵押和分期还款。每月还款收取利息，但利息比银行贷款低。抵押是什么意思？比如买套房，需要全款100万。你付30万首付后，剩下的70万由银行借给你，你买的那套房抵押出去。这个时候地产商已经拿了100万，后期基本没什么给他们了。

不仅买房可以申请按揭贷款，买车等大额消费也可以申请按揭贷款。值得提醒的是，与银行签订抵押贷款后，借款人一定不能违约！如果你违约，银行有权没收你的房子。你一定要记住！

抵押是什么意思？

单词“mortgage”是英语单词“Mortgage”的粤语音译，发音为à n Ji。是指以向银行借款作为抵押，然后分期偿还的一种购房或购物的贷款方式。

它最初起源于西方国家，原意是英美平衡法体系中的一种法律关系。后来在90年代从香港引入内地房地产市场，由深圳建行率先尝试，之后逐渐在内地流行。由于其在房地产领域的频繁出现以及在本文中的正式使用，其含义逐渐演变为“按揭贷款”，在我国已被正式称为“个人购买商品房按揭贷款”。按揭买房是指抵押人以产权转移的抵押受益人作为还款担保。抵押人还清贷款后，受益人立即将所涉及的财产权利转让给抵押人，在此过程中，抵押人享有该财产的使用权。

揭本义，高举，即借义。按下卡住的东西可以表示还贷，所以抵押就是还贷，也可以用中文解释，不诉诸音译。

“抵押”一词的另一种解释来自气象出版社2009年出版的《常用词与错误》(作者张海峰)。他书第四页的文章中的“抵押”是什么意思？笔者认为“借”字在古代汉语和现代汉语中都有“抵押借款”的意思，在一些文学作品中可见一斑。当代著名作家姚的小说《长夜》中有这样一段描写:“前几天人家债主逼我去姐姐家，我催着姐夫告诉我，我揭了十几块，拿回去还利息。”姚在文中指出:“借高利贷叫揭债，简称‘揭’。”姚是河南人，这本书讲的就是河南。看来这个词在中原已经流行很久了。时至今日，河南农村老人对“借”和“揭”的区别已经非常清楚:“借”是指“暂时使用他人的物品或金钱”，而“揭”则是以房产为抵押的有息定期贷款。

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抵押是什么意思？

所谓按揭贷款，就是购房者在购房时，只支付一定的首付，然后以房屋作为抵押将房屋抵押给贷款银行，抵押所得由购房者用于支付剩余房款，再由购房者与贷款银行结算。

抵押人将产权转让抵押，受益人作为还款担保。抵押人还清贷款后，受益人立即将所涉及的产权转移给抵押人，抵押人在此过程中享有房屋的使用权。

抵押是什么意思？

按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房价，然后按照一定年限向银行分期偿还贷款，银行同时收取利息的一种信贷行为。比如住房按揭贷款，就是买受人以所购房屋作为抵押物，所购房屋的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓抵押，就是抵押人将房屋产权转移抵押，受益人作为还款担保人。抵押人还清贷款后，所涉及的产权立即转移给抵押人，抵押人在此过程中享有使用权。

抵押是什么意思？

抵押是指对不动产或有价证券、合同等实物资产的使用。作为抵押，取得银行贷款，按合同约定分期偿还本息。贷款还清后，银行返还抵押物。抵押是指抵押人以产权转让的抵押受益人作为还款担保。抵押人还清贷款后，受益人立即将所涉及的产权转让给抵押人。在此过程中，抵押人享有该房产的使用权。

在大陆法系中，抵押主要是指不转移占有而为债务人或第三人设定的房地产抵押，是相对于质押(包括动产质押和权利质押)而存在的。英美法中的抵押更为复杂，是指为保证特定债务的履行或其他义务的偿还而将土地或动产进行转让和让与。抵押的基本含义是，这种担保可以通过清偿或履行这种债务或其他义务而解除，即使有其他相反的约定。换句话说，抵押是指将财产中的某些利益进行转让或其他处置，以保证一定金额的支付或其他一些债务的履行。在这种担保模式中，债务人将部分财产的权利转让给债权人，以担保债务的履行。当债务人违约时，债权人可以取得担保财产的所有权。实践中，任何财产都可以作为抵押物，可以是不动产的转让，也可以是动产的转让。任何关于实际利益和动产负担或负担设定的约定，在清偿债务、履行义务后，均可撤销并收回担保。此外，民法体系中的抵押关系确立后，抵押人仍享有其抵押物的所有权、占有权和收益权，只有在处分或转让抵押物进行再抵押时才会受到阻碍。因为抵押物已经记载在登记簿上，所以不能在登记簿上重复登记或变更。抵押后，抵押人仍可对其抵押物进行经营、出租、收益或收取天然孳息，但抵押协议另有约定的除外。英美按揭的核心是通过强调特定财产(抵押财产)的权利转让来保障债权的实现，同时赋予抵押人赎回权，从而兼顾债权人和债务人双方的权利，成为英美法系国家广泛采用的担保形式。香港法律中的按揭制度与英美法中的按揭制度基本相同，但香港对按揭有广义和狭义的定义。广义的抵押包括任何形式的质押或抵押，狭义的抵押不包括抵押。

“抵押”是什么意思？

介绍

抵押是指抵押人将房屋产权转移抵押，受益人作为还款担保。抵押权清偿后，受益人立即将所涉及的财产权转移给抵押人，抵押人在此过程中享有使用权。

起源

“抵押”一词是英文单词“Mortgage”的粤语音译，最初起源于西方国家，原属于英美平衡法体系中的一种法律关系。后来十几年前从香港传入内地房地产市场。最早由深圳建行在当地尝试，之后逐渐在内地推广。由于其在房地产领域的频繁出现以及在本文中的正式使用，其含义逐渐演变为“按揭贷款”，在我国已被正式称为“个人购买商品房按揭贷款”。

划分

香港回归祖国前，香港关于按揭的规定有广义和狭义之分。

广义的抵押是指任何形式的质押(质押是动产的抵押)和抵押；

狭义抵押是指将房产过户到贷款人名下，贷款还清后再将房产过户回借款人(抵押人)名下。

抵押和抵押的区别

《城市房地产管理法》和《担保法》规定的按揭与香港有些不同，即这两部法律对按揭的定义是以占有转移为前提的。

由于房屋价值较大，即使在人均收入较高的国家或地区，购房者也很难一次性筹集到足够的购房资金。如果所有购房者都要等到购房款齐全后才能买房，那至少要十年，也可能要几十年，而在这漫长的等待时间里，还要支付租房产生的费用。

近年来，由于金融机构的参与，银行向购房者发放贷款，使他们能够提前获得住房。

对于房地产开发公司，银行向购房者提供贷款。它有助于房地产开发企业回收资金周转以获取更多的利润。

对于银行来说，如果直接向房地产开发公司发放贷款，开发公司用贷款建的房子不能很快卖出去，必然影响开发公司的还款能力。如果贷款直接发放给购房者，购房者会把拿到的贷款全部用来买房。由于给购房者的贷款额度低于房价，购房者自己也要投入一笔钱来买房，而且由于购房者在获得贷款时是以所购房屋作为抵押，还款的可靠性得到了充分保障。

这种抵押贷款对购房者、房地产开发公司和银行都有利，促进了房地产市场的繁荣。所以这几年比较流行。一些房地产开发公司开始将这种抵押贷款称为“按揭”，一些卖房广告上标明“提供××按揭”，即银行可以提供给购房者的贷款比例。比如“60%”可以提供房价60%的贷款。出于贷款安全考虑，银行最多只能提供房价70%的贷款。

房贷和抵押不完全一样。对抵押贷款更恰当的解释是购房者的抵押贷款。贷款的目的是买房(主要是房子)。并不是所有以房屋为抵押的贷款都可以称为按揭贷款。

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