长沙公积金有2万可以贷多少

今天给大家分享一个问题，2万块长沙公积金能贷多少钱？以下是这个问题的总结。让我们来看看。

2万的公积金能贷多少

一、2万公积金余额能贷40万吗？

一般是可以的。用我的住房公积金申请贷款，最高可以贷款40万，夫妻双方最高限额60万。如果补充住房公积金正常缴存，即余额大于12500元，月供大于780元，那么我的贷款最高额度为50万元，夫妻双方为70万元。但具体贷款额度需要根据本人还款能力、当地政策等因素综合考虑。

二、用公积金买房有什么好处？

1、贷款利率低于商业贷款利率。

目前五年及以上的公积金贷款基准利率为3.25%，商业贷款利率为4.9%。贷款同样的金额，公积金贷款会比使用商业贷款节省很多钱。

2、公积金贷款的额度高。

目前如果使用商业贷款，通常最多只能贷到70%，但如果使用公积金贷款，贷款比例可以提高到80%。首付压力也会相应降低。

3、公积金提前还款不收违约金。

对于商业贷款，提前还款是有违约金的。而公积金贷款，就不存在这个问题，公积金贷款，贷款满一年后，可以申请提前还款，而且不罚息。

三、住房公积金有什么用途？

1、用于购房。

想贷款买房，可以申请公积金贷款。公积金贷款利率低，可以为贷款用户节省不少贷款利息。不申请贷款，可以一次性提取公积金支付房子首付；已申请商业贷款购房的用户，可按月提取公积金偿还贷款本息；

2、用于建房，翻建或大修住房。

公积金缴存人在需要自建住房或者翻建、大修自住房时，可以申请一次性提取住房公积金，因为是自己出资建造、翻建、大修住房；

3、用于租房。

部分城市公积金也可以用于租房。如果月租金支出超过公积金缴存人家庭收入的一定比例，那么可以按月提取公积金支付住房租金；

4、用于治疗重大疾病。

公积金缴纳人的家庭成员不幸患有严重疾病的，可以申请提取公积金支付费用，减轻家庭负担；

5、公积金缴费人如果离休;退休;出国定居等情况，可以申请一次性提取公积金。对于退休人员来说，一次性提取的公积金是一笔可观的养老金。

两万公积金能贷多少？

通常来讲，2万公积金可以贷款20万，即公积金账户余额的10倍。

但实际上，公积金贷款额度需要参考还款能力、占房价比例、住房公积金账户余额、最高贷款额度四个条件，四个条件计算出的最小值即为借款人的最高可贷额度。

1、按公积金的账户余额计算

值得注意的是，在不同城市，2万公积金账户余额可贷款额度也有所不同。以杭州为例，公积金贷款个人贷款额度等于近12个月(不含申请当月)公积金账户月均余额×15倍。

假设贷款人正常连续缴存住房公积金已经3年，当前月工资8000元，目前公积金账户余额为20000元，月缴存额近12个月一直为800元。

按照公积金贷款额度公式计算= (20000+19200+18400+...+10400) ÷ 12× 15 = 247000元。

那么，该申请人可以申请公积金贷款264000元。

2.根据贷款人的还款能力计算

[(贷款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

注:不同贷款期限的还款能力系数不同。一般来说，一笔贷款的还款能力系数，10年是35%，10-20年是40%，20 -30年是45%。

3、房屋价格计算：

计算公式为:贷款金额=房价×贷款比例。

4、按贷款最高额度计算：以北京为例，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度为120万元。该贷款额度还有公积金缴纳年限限制，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。

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