买小岛要多少钱-在太平洋买一个小岛要多少钱

今天就和大家分享一下买一个岛需要多少钱——在太平洋买一个岛需要多少钱。以下是这个问题的总结。让我们来看看。

在中国多少钱可以买一个岛？

国内多少钱可以买海岛？拥有属于自己的一座“桃花岛”，早已不再是黄药师的“特权”了。继海南省之后，5月10日，广东省将正式实施《广东省自然资源厅关于无居民海岛使用权市场化出让办法（试行）》（以下简称《试行办法》），这意味着，今后不论是个人还是企业，都可以以市场化的方式买卖广东的无人岛。近年来，海岛旅游在中国市场日益火爆，而随着无居民海岛市场化出让政策的开放，很多人都动起了自己当“岛主”、发展海岛旅游的念头。除了国内的无人岛，北京商报今日记者发现，还有电商平台直接开设海岛拍卖专场，希腊、斐济、加拿大等国的海岛在国内都可以“网购”。那么，成为“岛主”需要多少钱呢？

国内的“万元岛主”不是梦。

根据广东省此次实施的《试行办法》，广东省审批权限内的无居民海岛使用权可以通过招标、拍卖或者挂牌方式出让。而且政策还明确，旅游、娱乐、交通、工业仓储、渔业等经营性用途的无居民海岛使用权应当通过市场化方式出让。关于广东无居民海岛的定价，《试行办法》规定，由县级自然资源主管部门委托有资质的评估机构对无居民海岛使用权价值进行评估，参考使用权评估结果确定底价，底价不得低于无居民海岛使用权最低价格与测量费、评估费、出让方案编制费、利益相关者补偿费等出让前费用之和。

据统计，我国面积在500平方米以上的无居民海岛有近6700个。2003年，我国首次提出允许个人或机构开发利用无居民海岛后，多个省市相继出台了买卖无居民海岛的政策。除了广东，2014年，广西出台了《广西壮族自治区无居民海岛使用权出让评估办法》，确定了当地各类无居民海岛出让的详细评估细则；去年，海南省海洋与渔业厅也颁布了《海南省无居民海岛开发利用审批办法》，确定了当地市场化出让无居民海岛的相关程序。去年，海洋局提出，2019年，我国将全面推进无居民海岛使用权市场化出让。当时有专家预测，我国无居民海岛数量多、分布广，有望纳入市场化交易框架。

可见，我国无居民海岛的市场化出让已经启动。更值得注意的是，买得起无人岛的不只是土豪。根据广西颁布的评估方法，单价(元/公顷。年)的一些地方无人岛只有14元。这意味着，如果以一个面积为20公顷的岛屿计算，只需要14000元就可以拥有该岛50年的使用权。

但总体来说，在中国拥有一个无人岛的成本还是比较高的。“目前我国无居民海岛旅游还处于吃螃蟹阶段，大部分企业还在观望。”资深旅游专家王兴斌说。

作为2011-2017年中国唯一的海岛，浙江大阳屿的销售一度引起全国旅游市场的关注。2011年，当地政府为竞拍者设定了1500万元的起拍价和500万元的保证金，底价超过业界计算的该岛最低价15倍。最终大阳屿50年使用权以2000万元的价格成交。而且在业内看来，相比购买环节，从零开始开发运营一个岛屿的成本是一个无法估量的数字。据悉，总投资5亿元的大阳屿岛项目2014年因建设成本问题被迫停工。在蜈支洲这个中国最著名、公认的“私人”岛屿，后续投资高达38亿元。

海外购岛“中间环节”贵

今日北京商务记者今日还发现，近年来在国内悄然兴起的“无人岛热”，不仅推动了国内海岛进入市场化轨道，也让不少专门从事海岛交易和租赁的中介将海外无人岛“搬到”国内电商平台进行销售。北京商报今日记者今日发现，2015年3月，阿里拍卖与从事海岛经纪40多年的老牌企业Vladi Private Islands GmbH合作，开启“世界稀有岛屿”专场拍卖。希腊、加拿大、斐济和苏格兰四个无人岛在网上拍卖。最终，除苏格兰岛拍卖外，其他三个岛屿均以170万元至620万元的价格成交，其中位于斐济第二大岛海之心岛，有54人报名，出价近30次。

此前业内统计显示，购买一个海外海岛的价格也相差很大，从几千美元到几千万美元不等。其中，加拿大大陆一个湖中1500平米的小岛，只要5500美元，比岛上的房产还要低。而且不管岛的大小，中间环节的各种费用也是相当“可观”的。以《在海之心》为例，海岛买家要支付成交价6%的中介佣金，1万美元的律师费，4万美元的过户税，1.2万美元的当地注册公司。

另有分析报告称，如果不开发海外岛屿，投资者一般会花费几十万甚至上百万美元来建设垃圾处理系统、供水系统和发电系统。岛屿需要配备的深水码头或私人机场也是一笔不小的开支，后期的维护费用也不容小觑。

但总体来看，相比国内的无人岛，海外很多地方的海岛开发产业更加成熟和完善。约翰尼·德普、大卫·科波菲尔、维珍大西洋空创始人理查德·布兰森等明星和企业家都是业内知名的“岛主”。公开资料显示，目前有相当一部分地区和地区以“只租不售”的形式出售无居民海岛，但也有一批无居民海岛可以购买永久产权。哪些小岛可以自由买卖？

世界上的小岛都可以自由买卖:意大利、丹麦、澳大利亚、墨西哥、马尔代夫、菲律宾、新西兰、泰国、瑞典、芬兰、挪威等等。(需要指出的是，这些小岛都是允许自由买卖的。)

近日，一则关于“30岁中国女买下70万平岛”的网上新闻冲上热搜，引起了众多关注。该女子透露:“该岛起步价为60万，但具体价格和位置不方便透露。我说我是通过合法渠道买的。”同时她表示，“购买的岛屿准备留在家里，慢慢建设，留着度假，或者转卖租约，或者合作开发旅游项目。”

通过网上流传的视频可以看到，这座岛屿在海洋的“拥抱”下显得格外迷人。水很清澈，周围都是珊瑚礁和鱼。从远处看，天真的天高海蓝，很适合当时的情况。这样的环境也让一群“吃瓜群众”纷纷表示羡慕，渴望拥有一座属于自己的岛屿，成为岛主。

其实从这位女士的话中不难看出，这个岛最终的成交价不会低，绝对不仅仅是60万的起拍价。但是，人有“梦想”是好的。接下来我就跟大家核实一下哪些岛屿可以自由买卖。

1.意大利的威尼斯岛。威尼斯岛位于威尼斯的一个泻湖中，市价960万英镑。水上巴士是岛上的主要交通方式，特别适合游客。

2.丹麦哥本哈根的国王岛。国王岛，又称黄金岛，是世界上最大的人工岛，造价800万英镑。它以生产手工制作的高脂奶油和奶酪而闻名。该岛面积64平方公里。岛上土壤肥沃，澳大利亚最好的牧场就来自这里。

第三，菲律宾的“龟岛”。龟山的原名是帕利特岛，因其外形酷似乌龟而得名“龟山”。龟山目前的市场价格是220万英镑。这个地区有美丽的自然风光，白色的海滩和清澈的海水，使它成为一个极好的度假胜地。

瑞典、芬兰、挪威、爱尔兰、希腊等地也有一些美丽的岛屿出售，甚至有的岛屿售价不到100万美元。但是买岛的时候一定要提前了解当地的政策法规，避免买岛后出现一些麻烦的问题。

有人说买岛是很多隐士和冒险家的行为，但在我看来，前提是你有雄厚的资本。每个人都向往自由，但只有当你足够富有的时候，你才能谈论自由。

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