小高层得房率不能低于多少-小高层商品房得房率一般多少

今天来给大家分享一下关于小高层得房率不能低于多少-小高层商品房得房率一般多少的问题，以下是对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

得房率一般多少

一梯二户电梯房得房率大概在80%-83%；二梯三户电梯房得房率大概在79%-82%；二梯四户电梯房得房率大概在80%~82%；别墅得房率大概在90%以上。

得房率指的是可以供住户支配的面积跟房屋建筑面积之比，得房率是买房比较重要的一个指标，计算房屋面积的时候，计算的是建筑面积，所以得房率太低就不实惠，得房率太高不方便，因为得房率越高公共部分的面积就会越少，住户也会感到比较压抑。

在签订购房合同的时候，可以向开发商索取公摊的数据，包括整栋建筑的建筑面积，套内建筑面积之和不应分摊的建筑面积等基本数据，这样可以明确自身的权益。

别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;

别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc

高层得房率多少正常

高层住房率在75-78%之间是正常的。

高层住房率的计算方法:建筑面积-使用面积=公摊面积，住房率=套内建筑面积(套内使用面积+内墙面积+阳台面积)÷建筑面积；高层塔式住宅的住房率为75-78%，高层板楼住宅的住房率为78-85%，小高层板楼住宅的住房率为85-88%，多层住宅的住房率为88-95%。

购买高层住宅应注意的事项

很多人认为高层住宅的入住率越高，房子就会越好。其实这并不完全正确，因为入住率与小区的相关设施有关，比如电梯数量、楼梯宽度等。如果高层住宅入住率高，说明房子的配套不是很好。所以入住率是需要衡量的。

买高层住宅要注意户型，因为很多高层住宅都属于框架结构，一楼对称布局一般是两户，有的甚至是多户，所以很容易出现朝南的房间和朝北的房间，而且室内隔墙是现浇混凝土，打不开，户型基本不能改变。所以在购买高层住宅时，一定要考虑入住后的舒适度。

密度是决定高层住宅质量的主要因素之一。密度越低，生活质量越高。反之，密度越高，生活质量越低。

高层住宅电梯质量应引起重视。买房时，不仅要关注电梯的运行速度，还要关注电梯的质量。一定要问清楚电梯坏了物业维修人员怎么救援，和开发商签责任书，电梯事故怎么赔偿。

以上就是由优质生活领域创作者 嘉文社百科网小编 整理编辑的，如果觉得有帮助欢迎收藏转发~