「经验分享」成都购新房税如何计算

成都购新房税费如下计算：

1、契税

购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%；购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5%；在首套房的情况下。购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%。

2、个人所得税

需要缴纳房产交易盈利部分的20%。但是如果房产证满5年。并且是唯一住房的。不需要交个人所得税。

3、营业税

房产证未满五年的。要缴纳总房价的5.5%；房产证满5年的。并且面积在144以下的不需要缴纳营业税。

4、土地增值税

房屋产权取得满五年的免征。未超过五年的按房价1%缴纳。

5、房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元／平方米缴纳。

6、房屋产权登记费：80元。

7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

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